Zentrale Eigentumswohnung in St. Andrä

Zentrales Wohnen direkt im Ortszentrum von St. Andrä mit Blick ins Grüne 

Gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit großzügiger Raumaufteilung und hellen Wohnräumen.

Auf rund 72 m² Wohnfläche inkl. ca. 4 m² Westloggia erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit großzügigem, offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer wurde hochwertig saniert und präsentiert sich in zeitlosem Design. Ein eigenes Kellerabteil rundet das attraktive Wohnangebot ab.

Eckdaten: 

• Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur im Stadtzentrum von St. Andrä im Lavanttal, beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Bushaltestelle direkt vor der Haustüre, dadurch ausgezeichnete Anbindungsmöglichleiten an die neue Koralmbahn
• ca. 72 m² Wohnfläche inkl. ca. 4 m² Westloggia 
• Helle, freundliche Wohnräume mit durchdachtem Grundriss
• 1. Obergeschoss, Ost-Westausrichtung
• großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Neu saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler
• zentrale Beheizung über die Fernwärme
• Eigenes Kellerabteil
• ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus

Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage in attraktiver Zentrumslage.

Kaufpreis: EUR 199.000,--

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

• Kaufnebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• Kaufvertragskosten
• 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."