Private Wellnessoase mit Bergblick – exklusive Villa in traumhafter Lage

Diese im Jahr 2017 fertiggestellte Villa besticht durch ihre zeitlose Eleganz und moderne Bauweise. Errichtet unter Verwendung ausschließlich hochwertigster Materialien wie Naturstein, Echtholz, Ziegel und edlen Fliesen, bietet die Immobilie ein Wohnambiente der Extraklasse.

Die Liegenschaft wurde bisher nur als Wochenenddomizil genutzt und präsentiert sich in nahezu neuwertigem, äußerst gepflegtem Zustand. Sie eignet sich ideal auch als Hauptwohnsitz für alle, die Ruhe, Natur und hohen Wohnkomfort vereinen möchten.

Diese exklusive Villa vereint luxuriöses Wohnen mit naturnahmen Lebensgefühlt und modernster Technik. Ein seltenes Angebot für alle jene, die das Besondere suchen.

Raumaufteilung und Hightlights:

• Großzügige Wohnküche (ca. 60 m²) mit edlem Echtholzparkett
• 4 helle Schlafzimmer
• 3 stilvoll ausgestattete Badezimmer
• Wellnessbereich mit Sauna & Spa
• Terrasse sowie großzügiger Balkon mit traumhaftem Ausblick auf Semmering und Stuhleck
• Garage mit Platz für 2 PKW (Epoxidharzboden)

Ausstattungsmerkmale

• Energieeffiziente Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrung ca. 100 m)
• Hochwertige 3-fach verglaste Fenster von Internorm
• Elektrische Außenjalousien
• Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten
• Exklusive Innentüren von Kunex
• Alarmanlage für maximale Sicherheit
• Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz
• Hochwertige Zaunanlage der Firma Guardi mit elektrischer Toreinfahrt
• Aufbaufähiger Dachboden (Estrich vorhanden)

Ein besonderes Highlight sind die rund ums Haus verlegten Natursteine aus einem historischen chinesischen Kloster, traditionell handgefertigt ein einzigartiges Detail mit unverwechselbarem Charakter.

Lagebeschreibung:

Die Lage verbindet mehrere Vorteile: eine ruhige Wohnumgebung, viel Natur, eine beeindruckende Bergkulisse und die Nähe zur Semmering-Region. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln, Bergen und gepflegten Wohnhäusern. Bereits von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein weiter Blick in die Landschaft – ein wesentliches Merkmal, das den Standort deutlich von klassischen Wohnlagen unterscheidet. Hier wohnt man nicht einfach nur „im Grünen“, sondern in einer Region mit echtem Erholungscharakter.

Zwei Bushaltestellen sowie der Bahnhof befinden sich in Gehweite.

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Herr Erich Schuller
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <8.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap