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  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Maisonette

Wohnen auf zwei Ebenen – voll möbliert, mit Balkon und Garagenplatz

315.000
 
111 m²4,5 ZimmerBalkon 7 m²Garten
Preis / m²2.825,37 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1978
4M Immobilien & Consulting GMBH & Co KGHerr Jasko Hodzic
Mozartgasse, 2241 Schönkirchen-Reyersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²2.825,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten496,1 €
Betriebskosten219,41 €
USt. Betriebskosten21,94 €
Monatliche Kosten Netto457,1 €
USt. Monatliche Kosten39 €
Sonstige Kosten Netto140,47 €
USt. Sonstige Kosten1,45 €
Heizkosten Netto97,22 €
USt. Heizkosten15,61 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Maisonette
Baujahr 1978, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 111,49 m²
1 Balkon 7 m²
Garten
4,5 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Dusche, Garten
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
102.1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.94
D

Beschreibung

Diese rund 111 m² große Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und sofortige Bezugsbereitschaft auf zwei Ebenen.

Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum rund 7 m² großen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt durch modernes Design und Funktionalität.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein maßgefertigter Einbauschrank mit außergewöhnlich viel Stauraum.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – inklusive Möbel, Einbauten und Fernseher. Einfach Koffer packen und einziehen.
Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses attraktive Angebot ab.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Maisonette auf zwei Ebenen
• Ca. 7 m² Balkon
• Voll möbliert inklusive Fernseher
• Hochwertige Einbauküche
• Modernes Badezimmer
• Garagenstellplatz inkludiert
• Maßgefertigter Einbauschrank

LAGE:
• Ruhig gelegen in der Mozartgasse in Schönkirchen-Reyersdorf, verbindet diese Wohnlage die Vorzüge des Grünen mit einer guten Anbindung an Wien. Die Schnellbahnstation Silberwald (S1), Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in der Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• S1

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Jasko Hodzic unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-mail unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.250m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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