Heller Flur mit Holzboden und moderner Beleuchtung, der zu einem offenen Wohnbereich führt.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit großem Esstisch, Holzboden und gemütlicher Sitzecke unter Dachschrägen.

Moderner Essbereich mit Holztisch und schwarzen Stühlen, angrenzend an eine stilvolle schwarze Küche.

Heller Essbereich mit Holztisch und großen Fenstern, die viel Tageslicht in den Raum lassen.

Offener Wohn-Essbereich mit Holzboden und Blick auf die gemütliche Sitzecke und den Esstisch.

Moderne schwarze Einbauküche mit minimalistischem Design und Holzboden unter einer Dachschräge.

Gemütlicher Wohnbereich mit Holzwand, bequemen Sofas und offenem Übergang zum Essbereich.

Komfortables Schlafzimmer mit großem Bett, auffälliger Tapete und schrägen Decken für eine gemütliche Atmosphäre.

Sonnenterrasse mit Liegestühlen und weitem Blick über grüne Hügel und die umliegende Landschaft.

Modernes Badezimmer mit Steinwaschbecken, Holzunterschrank und beheiztem Handtuchhalter, stilvoll eingerichtet.

Elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und wandhängendem WC, ausgestattet mit modernen Fliesen.

Stilvolles Badezimmer mit einzigartigem Steinwaschbecken, Holzmöbeln und modernem beheiztem Handtuchhalter.

Heller Flur mit Holzboden und Holztüren, der zu den Schlafzimmern und anderen Räumen führt.

Gemütliches Schlafzimmer mit großem Bett, Holzwand und integrierten Kleiderschränken, unter einer Dachschräge.

Komfortables Schlafzimmer mit Holzboden, großem Bett und praktischen Einbauschränken für viel Stauraum.

Helles Schlafzimmer mit großen Fenstern, die einen weiten Blick bieten, und einem bequemen Doppelbett.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Steinwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter in stilvollem Design.

Stilvolles Badezimmer mit Steinwaschbecken, Holzunterschrank und modernem Spiegel, der den Raum erweitert.

Balkon mit weitem Blick über grüne Hügel, umliegende Häuser und die majestätische Berglandschaft.

Heller Flur mit Holzboden und einer Holzakzentwand, die zu einem offenen Wohnbereich führt.

Helles Schlafzimmer mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Bergblick bieten, und Holzboden.

Geräumiges Schlafzimmer mit Panoramablick auf die Berge durch große Fenster und einem gemütlichen Bett.

Langer, heller Flur mit Holzboden und weißen Wänden, der verschiedene Räume miteinander verbindet.

Modernes separates WC mit wandhängender Toilette und stilvollen grauen Fliesen an den Wänden.

Modernes Gebäude in den Bergen mit Balkonen und Blick auf die umliegende Landschaft.

Moderner Restaurantbereich mit Bar, Holzelementen und stilvollen Sitzgelegenheiten.

Gemütlicher Essbereich mit Holztischen, grünen Stühlen und einer Wandtapete mit Waldmotiv.

Professionelle Küche mit Edelstahlgeräten, Steinverkleidung und Barhockern im Vordergrund.

Entspannungsbereich mit Liegen und Holzwänden, der zu einer Bio-Sauna führt.

Heller Ruheraum mit bequemen Liegen, Holzelementen und indirekter Beleuchtung.

Entspannungsbereich mit Liegen und Zugang zu einer Sauna, umgeben von Holzwänden.

Zwei moderne Saunakabinen mit Holzbänken und Glastüren in einem Wellnessbereich.

Innenansicht einer Holzsauna mit mehreren Bänken und einem Saunaofen.

Grundriss des Dachgeschosses mit Wohnbereich, Schlafzimmern und mehreren Terrassen.

Malerisches Dorf in einem grünen Tal, umgeben von bewaldeten Bergen.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Möbliert

Mountain View Penthouse – Luxusmomente über den Alpen

1.482.000 €

114 m²4 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²12.952,28 €

Etage5

Baujahr2023

Tirol Real EstateHerr Klaus Venier

6533 Fiss

Das Apartment befindet sich in attraktiver Lage in Fiss, einem der renommiertesten Ferienorte Tirols und Teil der beliebten Region Serfaus-Fiss-Ladis. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Bergbahnen und das weitläufige Ski- und Wandergebiet mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz.
Dank der ausgezeichneten touristischen Infrastruktur, der hohen Freizeitqualität im Sommer wie im Winter sowie der guten Erreichbarkeit über das Inntal zählt Fiss zu den gefragtesten Urlaubsdestinationen der Alpen. Diese Kombination aus erstklassiger Lage, hoher Gästeattraktivität und ganzjährigem Tourismus bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung.

Entfernungen:
• Fiss - Innsbruck - 90 km - 1 Autostunde
• Fiss - München - 202 km - 2,5 Autostunden
• Fiss - Mailand - 279 km - 4,5 Autostunden
• Fiss - Monaco - 589 km - 7,5 Autostunden
- Fiss - Amsterdam - 922 km - 9,4 Autostunden

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.482.000 €

Kaufpreis pro m²12.952,28 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt

Provision: Käuferprovision

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 2023, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 114,42 m²

1 Terrasse

3 Balkone, Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

2 Tiefgaragenplätze

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Dusche, Luxusausstattung, Sauna, Wellnessbereich

Personenaufzug

• TOP-Lage in Fiss
• Voll möbliertes und ausgestattetes Apartment mit knapp 115m² Wohnfläche
• Hochwertige Marken-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• Exklusive Einrichtung mit edlen Materialien und stilvollem Design
• Schlafzimmer (6 Schlafmöglichkeiten)
• 3 Terrassen mit Panoramablick auf die Alpen
• 2 luxuriöse Bäder mit modernen Design-Armaturen
• 1 separates WC
• Wellnessbereich mit 2 Saunen, Infrarotkabine & Ruheraum
• Hauseigenes Restaurant mit regionalen Spezialitäten
• Attraktive Kapitalanlage mit professioneller Vermietung
• Ca. € 80.000,00 Mieteinnahmen/Jahr
- Renommierte Betreiberfirma mit Allinklusive-Service

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

50.40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.60

A+

Beschreibung

Dieses luxuriöse und außergewöhnliche Penthouse mit unvergleichbarem Panoramaausblick befindet sich inmitten der renommierten Ferienregion Serfaus-Fiss-Ladis.
Dank der hervorragenden Lage, der hochwertigen Ausstattung und der ganzjährigen touristischen Nachfrage profitieren Eigentümer von einer attraktiven Auslastung und interessanten Renditechancen.
Das vollständig möblierte und hochwertig ausgestattete Apartment zählt zu den exklusivsten Einheiten des Hauses. Auf knapp 115 m² Wohnfläche im Dachgeschoss vereinen sich modernes Design, alpiner Charme und höchster Wohnkomfort. Drei großzügige Schlafzimmer (6 Schlafmöglichkeiten) zwei stilvolle Badezimmer und ein separates Gäste-WC schaffen ein besonderes Urlaubserlebnis.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Markenküche bildet das Herzstück des Apartments und lädt zum entspannten Verweilen ein. Drei großzügige Terrassen bieten einen beeindruckenden Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Den Gästen stehen zudem ein hauseigenes Restaurant mit regionaler Küche sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit zwei Saunen, Infrarotkabine und Ruheraum zur Verfügung.
Die professionelle Bewirtschaftung und die bereits erfolgreiche touristische Vermietung machen diese Wohnung zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Ferienregionen der Alpen.
Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Qualität, Standortstärke und nachhaltige Erträge legen.

Nettokaufpreis inkl. Einrichtung & 2 TAAP: € 1.482.000,00

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

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