- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
6114 Weer
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²5.112,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten360,06 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2008, Unterkellert, Laminat, Erdgeschoss
Wohnfläche 93,89 m²
2 Terrassen
südseitig, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin
Personenaufzug
AUSSTATTUNG
_________________
Da Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung sowie moderner Elektroinstallation mit Bus System.
Das teilmöblierte Wohnzimmer, die stilvolle Einbauküche sowie das geschmackvoll gestaltete Badezimmer und WC runden den gepflegten Gesamteindruck ab.
Im Kaufpreis enthalten sind zudem zwei Tiefgaragenabstellplätze und ein geräumiges
Kellerabteil.
Beheizt wird das Zuhause durch eine Gasheizung mittels Fußbodenheizung.
Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich derzeit auf moderate ca. € 360,06,- exkl. Strom.
WOHNFLÄCHEN BERECHNUNG laut Grundriss:
_____________________
Garderobe: ca. 5,82m²
Abstellraum: ca. 2,21m²
Kühe/Essen: ca. 13,42m²
Wohnen: ca. 25,15m²
WC: ca. 2,03m²
Bad: ca. 7,09m²
Gang: ca. 5,44m²
Zimmer 1: ca. 9,97m²
Zimmer2: ca. 9,97m²
Zimmer3: ca. 11,90m²
Wohnfläche gesamt: ca. 94m²
EXTRAS:
_____________________
Terrasse Süd - Ost ca. 10,54m²
Terrasse Süd - West ca. 10,54m²
Kellerabteil
zwei Garagenabstellplätze
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Da Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung sowie moderner Elektroinstallation mit Bus System.
Das teilmöblierte Wohnzimmer, die stilvolle Einbauküche sowie das geschmackvoll gestaltete Badezimmer und WC runden den gepflegten Gesamteindruck ab.
Im Kaufpreis enthalten sind zudem zwei Tiefgaragenabstellplätze und ein geräumiges
Kellerabteil.
Beheizt wird das Zuhause durch eine Gasheizung mittels Fußbodenheizung.
Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich derzeit auf moderate ca. € 360,06,- exkl. Strom.
WOHNFLÄCHEN BERECHNUNG laut Grundriss:
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Garderobe: ca. 5,82m²
Abstellraum: ca. 2,21m²
Kühe/Essen: ca. 13,42m²
Wohnen: ca. 25,15m²
WC: ca. 2,03m²
Bad: ca. 7,09m²
Gang: ca. 5,44m²
Zimmer 1: ca. 9,97m²
Zimmer2: ca. 9,97m²
Zimmer3: ca. 11,90m²
Wohnfläche gesamt: ca. 94m²
EXTRAS:
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Terrasse Süd - Ost ca. 10,54m²
Terrasse Süd - West ca. 10,54m²
Kellerabteil
zwei Garagenabstellplätze
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
62.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
B
Beschreibung
BESCHREIBUNG
__________________
m 3. OG bzw. Dachgeschoss, mit einem Personenlift erreichbar, liegt über der gesamten Südseite die auf einer Ebene befindliche, ca. 94 m² große Terrassenwohnung.
Den Kinderzimmern und dem Schlafzimmer ist eine südostseitige Terrasse mit ca. 10,5 m² vorgelagert, auf der man von der Sonne wachgeweckt wird.
Dem Wohnzimmer, dem Essbereich und der Küche ist die ca. 10,5 m² große südwestseitige Terrasse vorgelagert, auf der man den Sonnenuntergang bis in die Abendstunden genießen kann.
Die weitläufige und helle Wohnung ist großzügig, funktionell und familienfreundlich aufgeteilt.
Die Ausstattung des WCs und des großzügigen Badezimmers ist zeitlos und elegant.
Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung angenehm temperiert. Zusätzlich wird das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit einem schönen Ofen mit Sichtfenster rasch auf eine behagliche Temperatur gebracht.
Die Vorteile dieser Immobilie sind die zentrale Lage (eine Apotheke ist im Erdgeschoss desselben Hauses untergebracht), die hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur (MPreis ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar), die Weitläufigkeit der Immobilie sowie die großzügigen Terrassen und die beiden Tiefgaragenparkplätze.
Insgesamt ist diese Immobilie für zentrales und gemütliches Wohnen im Bereich Schwaz bis Wattens, insbesondere für eine Familie, die die Vorteile dieser Immobilie zu schätzen weiß, sehr gut geeignet. Sie wird sicher nicht lange auf dem Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen.
LAGE
_________________
m Tiroler Unterinntal, zirka 20 Autobahnminuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck und zirka 5 Minuten von Wattens entfernt, befindet sich die kleine Dorfgemeinde Weer.
In unmittelbarer Zentrumsnähe liegt die im Jahr 2008 errichtete, modern anmutende Wohnanlage mit angenehmem und ruhigem Wohncharakter.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Eine Apotheke befindet sich direkt im Haus, der MPreis ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Innsbruck, Schwaz und das umliegende Inntal sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
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m 3. OG bzw. Dachgeschoss, mit einem Personenlift erreichbar, liegt über der gesamten Südseite die auf einer Ebene befindliche, ca. 94 m² große Terrassenwohnung.
Den Kinderzimmern und dem Schlafzimmer ist eine südostseitige Terrasse mit ca. 10,5 m² vorgelagert, auf der man von der Sonne wachgeweckt wird.
Dem Wohnzimmer, dem Essbereich und der Küche ist die ca. 10,5 m² große südwestseitige Terrasse vorgelagert, auf der man den Sonnenuntergang bis in die Abendstunden genießen kann.
Die weitläufige und helle Wohnung ist großzügig, funktionell und familienfreundlich aufgeteilt.
Die Ausstattung des WCs und des großzügigen Badezimmers ist zeitlos und elegant.
Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung angenehm temperiert. Zusätzlich wird das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit einem schönen Ofen mit Sichtfenster rasch auf eine behagliche Temperatur gebracht.
Die Vorteile dieser Immobilie sind die zentrale Lage (eine Apotheke ist im Erdgeschoss desselben Hauses untergebracht), die hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur (MPreis ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar), die Weitläufigkeit der Immobilie sowie die großzügigen Terrassen und die beiden Tiefgaragenparkplätze.
Insgesamt ist diese Immobilie für zentrales und gemütliches Wohnen im Bereich Schwaz bis Wattens, insbesondere für eine Familie, die die Vorteile dieser Immobilie zu schätzen weiß, sehr gut geeignet. Sie wird sicher nicht lange auf dem Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen.
LAGE
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m Tiroler Unterinntal, zirka 20 Autobahnminuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck und zirka 5 Minuten von Wattens entfernt, befindet sich die kleine Dorfgemeinde Weer.
In unmittelbarer Zentrumsnähe liegt die im Jahr 2008 errichtete, modern anmutende Wohnanlage mit angenehmem und ruhigem Wohncharakter.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Eine Apotheke befindet sich direkt im Haus, der MPreis ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Innsbruck, Schwaz und das umliegende Inntal sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
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GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHHerr Peter Jenewein
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