VIEL PLATZ & POTENZIAL | 7,5 Zimmer | ca. 140 m² WFL & 185 m² NFL | POOL & 2 Garagen | Sanierungsbedürftig

Viel Platz, ein eigener Garten mit Pool und zahlreiche Möglichkeiten, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Highlights auf einen Blick:

• Einfamilienhaus, Baujahr 1970
• 7,5 Zimmer
• ca. 140 m² Wohnfläche
• ca. 185 m² Nutzfläche
• ca. 30 m² Terrasse
• großzügiger Garten
• eigener Swimmingpool
• 2 Garagenplätze
• 2 Badezimmer
• 2 separate WCs
• Einbauküche vorhanden
• sanierungsbedürftiger Zustand
• vielfältiges Gestaltungs- und Modernisierungspotenzial
• ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung
• gute öffentliche Verkehrsanbindung

Ein Haus mit Raum für neue Ideen

Mit insgesamt 7,5 Zimmern bietet das Haus eine Raumaufteilung, die unterschiedlichste Wohnkonzepte ermöglicht. Mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder eigene Rückzugsbereiche lassen sich hier unter einem Dach miteinander verbinden.

Zwei Badezimmer sorgen insbesondere bei einer größeren Familie für zusätzlichen Komfort. Eines ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet, das zweite verfügt ebenfalls über ein Fenster sowie über Badewanne und Dusche. Zwei separate WCs ergänzen das großzügige Raumangebot.

Die vorhandene Einbauküche kann im Zuge einer zukünftigen Modernisierung in ein neues Wohnkonzept integriert oder entsprechend den eigenen Vorstellungen neugestaltet werden.

Garten, Terrasse und eigener Pool

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die ca. 30 m² große Terrasse, der Garten und der eigene Swimmingpool schaffen viel Raum für Erholung, Familie und gemeinsame Sommertage im eigenen Zuhause.

Auch für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Zwei Garagenplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Ruhiges Wohnen im 23. Bezirk

Die Liegenschaft verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken ergänzen das Angebot.

Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in andere Teile Wiens.

Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Pool und viel Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die nicht nach einem bereits fertig gestalteten Haus suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause selbst verwirklichen möchten.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Liegenschaft bietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap