- Balkon
- Loggia
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Top Lage in Urfahr – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
309.000 €
75 m²3 ZimmerBalkonLoggia
Preis / m²4.181,33 €
Etage2
Baujahr1965
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
Knabenseminarstraße 7, 4040 Linz
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Knabenseminarstraße in Linz-Urfahr – einer Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Die gewachsene Nachbarschaft sowie die Nähe zur Donau und zahlreichen Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Linzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Johannes Kepler Universität und zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Diese attraktive Lage überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Linzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Johannes Kepler Universität und zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Diese attraktive Lage überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung verbinden möchten.
In der Nähe
Linz/Donau Knabenseminarstraße138 m
33, 38, 102
Linz/Donau Friedenskirche297 m
252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670
Linz/Donau Biegung429 m
3, 4, 50
33, 38, 102
Linz/Donau Urfahr Bahnhof499 m
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis309.000 €
Kaufpreis pro m²4.181,33 €
Provision: 3 % zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten260,94 €
Betriebskosten161,3 €
USt. Betriebskosten16,13 €
Monatliche Kosten Netto244,81 €
Sonstige Kosten Netto83,51 €
Merkmale
Verfügbar ab ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 74,73 m²
Nutzfläche 74,73 m²
Balkon
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80.60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.28
C
Beschreibung
Top Lage in Urfahr – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Im Zentrum von Urfahr nahe der Urfahraner-Hauptstraße befindet sich diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume und bietet ein gemütliches Zuhause in Top Lage.
Die Wohnung bietet auf einer 74,73 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Eingangsbereich, hellen Wohn- und Esszimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder zweites Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Eine Loggia/Balkon lädt zum entspannten Verweilen am Abend ein. Der durchdachte Aufbau der Wohnung ermöglicht eine optimale Querlüftung. Zudem steht ein Kellerabteil mit ca. 3,0 m² zur Verfügung. Ein Personenlift existiert (derzeit) nicht.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Herr Tizian Roeckl unter roeckl@zeininger immobilien gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Zentrum von Urfahr nahe der Urfahraner-Hauptstraße befindet sich diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume und bietet ein gemütliches Zuhause in Top Lage.
Die Wohnung bietet auf einer 74,73 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Eingangsbereich, hellen Wohn- und Esszimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder zweites Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Eine Loggia/Balkon lädt zum entspannten Verweilen am Abend ein. Der durchdachte Aufbau der Wohnung ermöglicht eine optimale Querlüftung. Zudem steht ein Kellerabteil mit ca. 3,0 m² zur Verfügung. Ein Personenlift existiert (derzeit) nicht.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Herr Tizian Roeckl unter roeckl@zeininger immobilien gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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