Grundriss des ersten Stocks mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad und separatem WC.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC und beigefarbenen Fliesen an Wänden und Boden.

Badezimmer mit Waschbecken, Duschkabine und beigefarbenen Fliesen an Wänden und Boden.

Badezimmer mit Warmwasserboiler, Waschbecken und Duschkabine, gefliest in Beige.

Heller Raum mit Laminatboden, weißer Kommode und einem auffälligen Kristallleuchter.

Heller Raum mit Fenster, orangefarbenen Vorhängen und einem Heizkörper unter dem Fenster.

Fenster mit orangefarbenen Vorhängen und einem Heizkörper, der für Wärme sorgt.

Heller Raum, eingerichtet als Büro mit Schreibtisch, Bürostuhl und Kristallleuchter.

Büro mit Schreibtisch, Fenster mit orangefarbenen Vorhängen und Blick in den Essbereich.

Essbereich mit Glastisch und Stühlen, beleuchtet durch ein Fenster mit rosa Vorhängen.

Fenster im Essbereich mit Blick nach draußen und rosa Vorhängen.

Küche mit Holzschränken, weißem Herd und Spüle, mit Blick in das Gäste-WC.

Küche mit Holzschränken, weißem Herd, Spüle und einem freistehenden Kühlschrank.

Heller Raum mit Fenster, orangefarbenen Vorhängen und Blick in den angrenzenden Essbereich.

Büro mit Schreibtisch und Bürostuhl, mit Blick in den angrenzenden Essbereich.

Altbau

Kleine Anlegerwohnung nahe TU Graz - T13

92.000 €

29 m²1 Zimmer

Preis / m²3.184,49 €

Etage1

Baujahr-

Papst Immobilien GmbHHerr Patrick Großschädl

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8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis92.000 €

Kaufpreis pro m²3.184,49 €

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Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 15.07.2026

Wohnung

Altbau, Gepflegt, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 28,89 m²

Gesamtfläche 28,89 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

174.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.87

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung nahe der TU Graz verbindet urbanes Wohnen mit absoluter Ruhe und seltenem Grünblick mitten in der Stadt.
Hofseitig gelegen genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre fernab des Stadtlärms – ein echtes Highlight in zentraler Grazer Lage. Vorraum/Küchenbereich, 1 Zimmer sowie Bad und WC getrennt.

Die praktische Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger oder Studierende äußerst interessant.

Highlights:

ca. 29 m² Wohnfläche
tolle Ruhelage trotz zentraler Lage, Nähe TU Graz
separate Küche mit Essbereich
sofort verfügbar
ideale Anleger- oder Studentenwohnung
attraktiver Kaufpreis 92.000 €

Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur TU Graz sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Studierende, Pendler oder Anleger mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit.

Kaufpreis: 92.000 €

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