Alte Donau - 3-Zimmer Wohnung im 8. OG mit Blick aufs Wasser!

"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause!

Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen.

Zur Vermietung gelangen 45 Wohnungen in Bauteil C und derzeit 4 Wohnungen in Bauteil A, 2 Wohnungen im Bauteil B und 1 Wohnung in Bauteil D.

Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil A, B und D am 1. Oktober.

Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil C am 1. Dezember.

Highlights der Liegenschaft:

• Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt
• Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt
• Echtholzböden
• Eine Küche mit Geräten wird selbstverständlich noch verbaut
• 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Außenraffstores
• Personenlift
• Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (Angenehme Sommer durch Kühlfunktion) 
• Fernwärme und Fernkälte
• Jede Wohnung mit Freifläche

Lage: Auto adé

Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!

Details Wohnung Bauteil A Top 50:

Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock und verfügt über 66,87 m² Wohnfläche + eine 9,02 m² große Loggia. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum ca. 3,84 m²
• Wohnküche ca. 23,13 m²
• Schlafzimmer  ca. 12,74 m²
• Schlafzimmer 2 ca. 10,16 m²
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 6,96 m²
• Abstellraum ca. 1,50 m²
• separate Toilette ca. 1,45 m²
• Loggia ca. 9,02 m²
• Highlight dieser Wohnung: Von der Freifläche aus sehen Sie die Alte Donau! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <600m
Klinik <1.675m
Krankenhaus <2.425m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <500m
Universität <950m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Geldautomat <1.025m
Bank <900m
Post <1.300m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <350m
U-Bahn <925m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap