- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Villa
Exklusive Seevilla im Fontana Golfresort
4.900.000 €
519 m²12 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²9.441,23 €
Grundstücksfläche1.020 m²
Baujahr2011
LIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Jens Svete
2522 Oberwaltersdorf
Oberwaltersdorf liegt im Herzen Niederösterreichs, rund 25 Kilometer südlich von Wien – und zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Region. Der Wohnpark Fontana erstreckt sich über 135 Hektar Parklandschaft und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Gesamterlebnis aus Natur, Sport und Exklusivität. Ein 18-Loch-Golfplatz von internationalem Format, Tennisplätze, ein hochmodernes Fitnessstudio sowie ein 10 Hektar großer Badesee mit Privatstrand liegen buchstäblich vor der Haustür.
Das Clubhaus mit Restaurant und Lounge bildet den gesellschaftlichen Mittelpunkt der Anlage. Die hervorragende Infrastruktur überzeugt: Private Schulen, Ärzte, die Shopping City Süd sowie die Autobahnauffahrt A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Wien-Grenze ist nur 21 km entfernt, der Flughafen Wien bequem angebunden. 24-Stunden Sicherheitsservice und eine diskrete Nachbarschaft auf höchstem Niveau machen Fontana zum Inbegriff exklusiven Wohnens.
Das Clubhaus mit Restaurant und Lounge bildet den gesellschaftlichen Mittelpunkt der Anlage. Die hervorragende Infrastruktur überzeugt: Private Schulen, Ärzte, die Shopping City Süd sowie die Autobahnauffahrt A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Wien-Grenze ist nur 21 km entfernt, der Flughafen Wien bequem angebunden. 24-Stunden Sicherheitsservice und eine diskrete Nachbarschaft auf höchstem Niveau machen Fontana zum Inbegriff exklusiven Wohnens.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.900.000 €
Kaufpreis pro m²9.441,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Villa
Baujahr 2011, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 519 m²
Nutzfläche 519 m², Grundstücksfläche 1.020 m², Gartenfläche 800 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
12 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Garage
5 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
Exklusive Minotti-Designküche (2022)
Hochwertige Rimadesio-Designmöbel
Integrierte Klimaanlage mit Kühlfunktion
Voll automatisches Bewässerungssystem
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Exklusive Minotti-Designküche (2022)
Hochwertige Rimadesio-Designmöbel
Integrierte Klimaanlage mit Kühlfunktion
Voll automatisches Bewässerungssystem
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Villa im exklusiven Wohnpark Fontana vereint großzügiges Familienwohnen mit urbanem Luxus auf 518 m² Wohn-/Nutzfläche über drei Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Anrichteküche, der sich zur sonnigen Südterrasse und zum gepflegten Garten mit Pool öffnet.
Das 2021 neu ausgebaute Dachgeschoss bietet einen eleganten Masterbedroom mit luxuriösem Master Badezimmer sowie vier weitere Zimmer – helles Ambiente und hochwertige Ausstattung inklusive. Im Kellergeschoss erwartet Sie eine eigenständige Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer sowie ein Wellnessbereich mit moderner Infrarotkabine und Sauna. Eine Doppelgarage mit Golfcart-Stellplatz und E-Ladestation rundet das Angebot ab.
Die neu installierte Minotti-Küche (2022) und Designmöbel von Rimadesio verleihen dem Interieur zeitlose Eleganz. Von außen bewusst zurückhaltend, entfaltet das Anwesen im Inneren eine Wohnwelt, die keine Wünsche offen lässt.
Das 2021 neu ausgebaute Dachgeschoss bietet einen eleganten Masterbedroom mit luxuriösem Master Badezimmer sowie vier weitere Zimmer – helles Ambiente und hochwertige Ausstattung inklusive. Im Kellergeschoss erwartet Sie eine eigenständige Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer sowie ein Wellnessbereich mit moderner Infrarotkabine und Sauna. Eine Doppelgarage mit Golfcart-Stellplatz und E-Ladestation rundet das Angebot ab.
Die neu installierte Minotti-Küche (2022) und Designmöbel von Rimadesio verleihen dem Interieur zeitlose Eleganz. Von außen bewusst zurückhaltend, entfaltet das Anwesen im Inneren eine Wohnwelt, die keine Wünsche offen lässt.
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GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Jens Svete
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