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  • Altbau
  • Etagenwohnung

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Ottakring – ideal für Singles oder Paare!

199.000
 
44 m²2 Zimmer
Preis / m²4.529,93 €
Etage2
Baujahr1880
Accenta Immobilien e.U.Herr Michael Riedler
Wichtelgasse, 1160 Wien
U3 Ottakring, Ottakringer Brauerei

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²4.529,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten119,19 €
Betriebskosten108,35 €
USt. Betriebskosten10,84 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1880, Altbau, Renovierungsbedürftig, letzte Modernisierung 1998, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 43,93 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
100.8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.89
E

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 43 m² eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und mit den wesentlichen Geräten ausgestattet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis der Wohnung. (z.B. Hofer, Penny Markt, Billa, ...). Die Nähe zur Lugner City, die binnen ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein breit gefächertes Unterhaltungsangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die Straßenbahnlinien 44 und 46 sowie die Buslinie 10A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Straßenbahn besteht eine rasche Verbindung zur U3-Station Ottakring sowie zur Innenstadt.

Für Erholung im Freien stehen die Parkanlage Wichtelgasse sowie weitere Grünflächen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Ottakringer Brauerei mit ihrem vielfältigen Kultur- und Veranstaltungsangebot befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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