- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
ERSTBEZUG 2-Zimmer Wohnung+ Große Loggia+ Garagenstellplatz
779 €
45 m²2 ZimmerLoggia 12 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Monatsmiete
PrivatCennet Büker
Dr.Dr. Wilhelm-Steingötter-Straße 25, 3100 Sankt Pölten
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S40
Laufende Kosten
Monatliche Kosten779 €
Preis pro m²17,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten144,82 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3 Monatsmiete
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 45 m²
1 Loggia 11,98 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25.24 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Wunderschöne zwei Zimmer Wohnung in St.Pölten! Neubau - Erstbezug!
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 44,66m² Wohnfläche zzgl. 11,98m2 Loggia in absoluter Ruhelage.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den hauseigenen Lift erreichbar. Durch die Lage im Zwischenstock sind die Heizkosten sehr gering!
Die Wohnung ist aufgrund der ruhigen Lage von Lärm abgeschirmt. Sie verfügt bereits über eine neue Küche, Bad und WC welche vollständig mit den notwendigen Sanitäreinrichtungsgegenständen ausgestattet sind.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, das Schlafzimmer ist zentral begehbar und direkt an das Wohnzimmer angrenzend.
Die Wohnung befindet sich in einem neuen Wohngebäude und wird im Erstbezugszustand vermietet.
Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 3 Jahren angemietet werden. Mietdauer kann nach Bedarf verlängert werden.
Mietkosten:
Miete monatlich: EUR 779,00 (inkl. USt und Betriebskosten)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ein Tiefgaragenplatz ist zu einem monatlichen Mietpreis von EUR 69,00 (inkl. USt und Betriebskosten) verpflichtend anzumieten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Es werden KEINE Ablöse für die Küche sowie KEINE Maklerkosten verlangt!
Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.
Ein eigenes Kellerabteil, Fahrradraum, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftsraum sowie Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung!
Öffentliche Anbindung:
Die Adresse Dr. Wilhelm Steingötter Straße 25, 3100 St. Pölten, verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
• Busverkehr: Mehrere Stadtbuslinien (LUP) befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof St. Pölten.
• Bahn: Der Hauptbahnhof St. Pölten ist rasch erreichbar und bietet hervorragende Zugverbindungen Richtung Wien, Linz und Krems.
• Individualverkehr: Gute Erreichbarkeit der A1 Westautobahn und wichtiger Ausfallstraßen.
Infrastruktur:
Die Lage in der Dr. Wilhelm Steingötter Straße überzeugt durch eine gute Nahversorgung und eine gewachsene Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Lage & Umfeld:
Die Dr. Wilhelm Steingötter Straße liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von St. Pölten. Das Stadtzentrum, Naherholungsflächen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Zug in rund 30 Minuten erreichbar.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 25,24 kWh/m2a entspricht der Klasse A.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Büker sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Es wird bei der Kontaktaufnahme um vollständige Angaben Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor-und Zuname, Adresse und Telefonnummer ersucht.
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 44,66m² Wohnfläche zzgl. 11,98m2 Loggia in absoluter Ruhelage.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den hauseigenen Lift erreichbar. Durch die Lage im Zwischenstock sind die Heizkosten sehr gering!
Die Wohnung ist aufgrund der ruhigen Lage von Lärm abgeschirmt. Sie verfügt bereits über eine neue Küche, Bad und WC welche vollständig mit den notwendigen Sanitäreinrichtungsgegenständen ausgestattet sind.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, das Schlafzimmer ist zentral begehbar und direkt an das Wohnzimmer angrenzend.
Die Wohnung befindet sich in einem neuen Wohngebäude und wird im Erstbezugszustand vermietet.
Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 3 Jahren angemietet werden. Mietdauer kann nach Bedarf verlängert werden.
Mietkosten:
Miete monatlich: EUR 779,00 (inkl. USt und Betriebskosten)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ein Tiefgaragenplatz ist zu einem monatlichen Mietpreis von EUR 69,00 (inkl. USt und Betriebskosten) verpflichtend anzumieten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Es werden KEINE Ablöse für die Küche sowie KEINE Maklerkosten verlangt!
Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.
Ein eigenes Kellerabteil, Fahrradraum, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftsraum sowie Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung!
Öffentliche Anbindung:
Die Adresse Dr. Wilhelm Steingötter Straße 25, 3100 St. Pölten, verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
• Busverkehr: Mehrere Stadtbuslinien (LUP) befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof St. Pölten.
• Bahn: Der Hauptbahnhof St. Pölten ist rasch erreichbar und bietet hervorragende Zugverbindungen Richtung Wien, Linz und Krems.
• Individualverkehr: Gute Erreichbarkeit der A1 Westautobahn und wichtiger Ausfallstraßen.
Infrastruktur:
Die Lage in der Dr. Wilhelm Steingötter Straße überzeugt durch eine gute Nahversorgung und eine gewachsene Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Lage & Umfeld:
Die Dr. Wilhelm Steingötter Straße liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von St. Pölten. Das Stadtzentrum, Naherholungsflächen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Zug in rund 30 Minuten erreichbar.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 25,24 kWh/m2a entspricht der Klasse A.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Büker sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Es wird bei der Kontaktaufnahme um vollständige Angaben Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor-und Zuname, Adresse und Telefonnummer ersucht.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatCennet Büker
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