Wunderschönes Grundstück am Badesee mit renovierungsbedürftigem Sommerhaus! Eigengrund! Ganzjähriges Wohnen erlaubt!

Die Adresse: Feriendorf Breitensee, See I, Parz. 89

Kennen Sie Breitensee im Marchfeld? Dieses kleine Haus mit großem, romantischen Garten liegt in absoluter Ruhelage direkt am Badesee - mit eigenem Seezugang! Vom Garten direkt ins herrliche Wasser!

Das Haus selbst benötigt eine liebevolle Renovierung. Ein Keller ist vorhanden.

Falls Sie mehr Wohnfläche möchten: 40% des Grundstückes dürfen bebaut werden, Bauklasse 1+2 (zulässige Gebäudehöhe von über 5 Metern bis maximal 8 Meter).

Schöner kann Sommer nicht sein!

AUF EINEN BLICK:

• Baujahr ca. 1978
• Ca. 793m² Grundfläche
• Davon 319m² Seeanteil
• Ca. 44,14m² Wohnfläche
• Ca. 11,4m² Kellerfläche
• Ruhelage
• Seezugang und Seeigentum
• Bebaubarkeit laut Flächenwidmung online: 40%, Bauklasse 1+2

DIE LAGE:

Top! In ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Auto bei der Bahnstation Breitensee (6 Minuten mit dem Fahrrad), in 6 Autominuten sind Sie beim Bahnhof Marchegg, innerhalb von ca. 8 Minuten beim BILLA in Lassee, bei der Pizzeria in Lassee oder beim Allgemeinmediziner. An der Stadtgrenze Wien (Essling) sind Sie in ca. 28 Minuten.

DER KAUFPREIS:

EUR 197.000.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)

SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.

Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <4.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Post <4.000m
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap