5020 Salzburg
Maxglan - Wohnen auf höchstem Niveau. Hier verschmelzen Alt und Neu, Tradition und Moderne zu einer perfekten Einheit.
In direkter Nachbarschaft finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf an Einkäufen und Kulinarik abdecken. Maxglan bietet zudem eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen für Familien.
Der beliebte Stadtteil Mülln sowie das Stadtzentrum von Salzburg sind nur wenige Gehminuten entfernt und leicht mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch der Flughafen Salzburg ist bequem erreichbar, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist.
In direkter Nachbarschaft finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf an Einkäufen und Kulinarik abdecken. Maxglan bietet zudem eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen für Familien.
Der beliebte Stadtteil Mülln sowie das Stadtzentrum von Salzburg sind nur wenige Gehminuten entfernt und leicht mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch der Flughafen Salzburg ist bequem erreichbar, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²5.353,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten473,69 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 129,82 m²
Garten
Wintergarten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
129.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.72
C
Beschreibung
Willkommen in der frisch sanierten 5-Zimmer-Wohnung "Grünblick" im 2. Obergeschoss ohne Lift.
Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Edler Echtholzparkettboden, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer inklusive erneuerter Leitungen sowie eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Besonders hervorzuheben sind die vier separat nutzbaren Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für große Familien, Wohngemeinschaften oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung dient. Hier entsteht viel Platz für gemeinsames Leben, Essen und Entspannen in offener, einladender Atmosphäre.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Großzügige Fensterflächen in nahezu allen Räumen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und unterstreichen die repräsentative Wirkung der Wohnung. Ob als Familienwohnsitz, WG oder großzügiger Rückzugsort mit Stil – diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte.
Ein besonderes Plus ist der gepflegte Allgemeingarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen und sorgen für eine komfortable Alltagstauglichkeit.
Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen, die Allgemeinelektrik im Jahr 2025 erneuert und das Stiegenhaus kürzlich modernisiert. Dadurch verbindet die Liegenschaft den Charme eines Bestandsgebäudes mit den Vorzügen zeitgemäßer Infrastruktur.
Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Edler Echtholzparkettboden, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer inklusive erneuerter Leitungen sowie eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Besonders hervorzuheben sind die vier separat nutzbaren Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für große Familien, Wohngemeinschaften oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung dient. Hier entsteht viel Platz für gemeinsames Leben, Essen und Entspannen in offener, einladender Atmosphäre.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Großzügige Fensterflächen in nahezu allen Räumen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und unterstreichen die repräsentative Wirkung der Wohnung. Ob als Familienwohnsitz, WG oder großzügiger Rückzugsort mit Stil – diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte.
Ein besonderes Plus ist der gepflegte Allgemeingarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen und sorgen für eine komfortable Alltagstauglichkeit.
Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen, die Allgemeinelektrik im Jahr 2025 erneuert und das Stiegenhaus kürzlich modernisiert. Dadurch verbindet die Liegenschaft den Charme eines Bestandsgebäudes mit den Vorzügen zeitgemäßer Infrastruktur.
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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