Mehrfamilienhaus in Traumlage!

Mehrparteienhaus mit 9 Wohneinheiten, Seeblick & modernster Haustechnik in Mörbisch am See.

Attraktives Anlageobjekt mit Potenzial für Eigennutzung in zentraler Ruhelage.

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in ausgezeichneter, ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mörbisch am See. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den wunderschönen Seeblick sowie eine umfassende technische Modernisierung in den vergangenen Jahren.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: 591 m²

• Wohnfläche: ca. 460 m²

• Freiflächen: ca. 107 m²

• Insgesamt 9 Wohneinheiten ( 3 mit Balkon, Seeblick)

Eine der Wohneinheiten eignet sich ideal als großzügige Eignerwohnung und umfasst zwei verbundene Wohneinheiten mit insgesamt 3 Badezimmern und 2 Küchen. Sämtliche Wohnungen sind größtenteils möbliert und verfügen über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Ausstattung & Highlights:

• 9 Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen

• Großteils möblierte Apartments

• Kachelofen

• Wunderschöner Seeblick

• Ruhige, dennoch zentrale Lage

Nebengebäude mit:

• Garage

• verfliestem Mehrzweckraum (ideal als Büro, Praxis- oder Behandlungsraum)

• überdachtem Wellnessbereich mit Insektenschutz

• Gepflegter Innenhof mit überdachtem Sitzbereich

• Kleiner Garten mit Terrasse

Vollunterkellert mit:

• Sauna

• Fitnessraum

• Partyraum mit Küche

• WC und Pissoir

• Modernste Haustechnik

In den vergangenen vier Jahren wurde die gesamte Haustechnik umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Investiert wurde unter anderem in:

• neue Viessmann-Pelletsheizung

• moderne Wärmepumpe

• große Photovoltaikanlage mit leistungsstarkem 24-kW-Stromspeicher

Diese Investitionen sorgen für hohe Energieeffizienz, nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.

Attraktive Kapitalanlage

Derzeit bestehen 5 befristete Mietverhältnisse mit zuverlässigen Mietern, wodurch bereits laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Gleichzeitig bieten die noch verfügbaren Einheiten Potenzial für zusätzliche Vermietung oder Eigennutzung.

Die Immobilie eignet sich sowohl als renditestarkes Anlageobjekt als auch für Betreiber von Ferienapartments, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung.

Weitere Vorteile:

• Privatverkauf – keine Käufergebühren, keine Marklerprovision!

• Lastenfreie Liegenschaft!

Sofortige Übernahme nach Vereinbarung möglich.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein hervorragend ausgestattetes Zinshaus in einer der beliebtesten Regionen des Nordburgenlandes zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Alle Angaben ohne Gewähr.