Seitenansicht des Gebäudes von der Straße mit grünen Fensterläden und Bäumen.

Alte, verwitterte Holztüren mit dekorativen Elementen an der Fassade des Gebäudes.

Überdachter Durchgang mit Holzbalkendecke und Blick auf den grünen Innenhof.

Lange Loggia mit Bögen und Säulen, die Renovierungsbedarf aufweist und viel Grün bietet.

Überdachter Gang mit Bögen und Säulen, der in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist.

Langer, überdachter Gang mit Bögen und Blick auf den Außenbereich, in sanierungsbedürftigem Zustand.

Historische Loggia mit verwitterten Säulen und Bögen, die auf eine Renovierung wartet.

Sonniger Innenhof mit Rasenfläche und begrüntem Gebäude, das Renovierungsbedarf aufweist.

Innenhof mit üppigem Grün und einem Gebäude, das deutliche Spuren der Zeit zeigt.

Große Rasenfläche neben einem alten Scheunengebäude mit Holztüren und Ziegeldach.

Weitläufige Rasenfläche zwischen mehreren rustikalen Scheunengebäuden unter blauem Himmel.

Rustikales Scheunengebäude mit Holzwänden und Ziegeldach, umgeben von Grünflächen.

Großer, sonniger Garten mit Rasenfläche und einem Trampolin, umgeben von Bäumen.

Weitläufige Rasenfläche mit Blick auf landwirtschaftliche Geräte und Nachbargebäude.

Geräumiger Wohnbereich im Rohbau mit freiliegenden Ziegelwänden und Holzbalkendecke.

Rohbau-Wohnzimmer mit freiliegenden Ziegelwänden und Holzbalken, bereit für den Ausbau.

Einfaches Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl und provisorischer Küchenzeile.

Großer Raum im Rohbau mit freiliegenden Ziegelwänden und sichtbaren Holzbalken.

Einfacher Hauswirtschaftsraum mit freiliegenden Ziegelwänden und kleinem Waschbecken.

Schlafzimmer im Rohbau mit Bett, Schreibtisch und sichtbaren Installationen.

Schlafzimmer mit Bett, Schreibtisch und Kühlschrank, das auf Fertigstellung wartet.

Einfaches Schlafzimmer im Rohbau mit Bett und Arbeitsbereich, bereit zur Renovierung.

Innenraum mit freiliegenden Ziegelwänden und einem Türrahmen, der auf Ausbau wartet.

WC-Raum im Rohbau mit freiliegenden Ziegelwänden, Toilette und Waschbecken.

Metallplatte mit der Aufschrift "BEGAS" an einer rauen, beschädigten Außenwand des Gebäudes.

Unfertiger Dachbodenraum mit freiliegenden Ziegelwänden, Holzbalken und einem alten Sofa.

Blick von oben auf den unfertigen Dachboden mit sichtbaren Holzbalken und Ziegelwänden.

Detailansicht der alten Holzbalken und der Dachkonstruktion in einem unfertigen Dachbodenbereich.

Innenansicht des Dachbodens mit sichtbaren Holzbalken und traditionellen Terrakotta-Dachziegeln.

Dachbodenraum mit freiliegenden Ziegelwänden, Holzbalken und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Weitläufiger Dachbodenbereich mit sichtbaren Holzbalken, Ziegelwänden und Baumaterialien.

Großer, unfertiger Raum im Erdgeschoss mit Holztoren, Ziegelwänden und Betonboden.

Großer, unfertiger Werkstattraum mit freiliegenden Ziegelwänden, Holzbalken und provisorischen Tischen.

Weitläufiger, unfertiger Raum mit Fenstern, freiliegenden Ziegelwänden und Holzbalken.

Außenansicht eines Gebäudes mit großen Holztoren, sichtbarem Dach und umgebendem Grün.

Garten
Altbau

Interessante, ortstypische Liegenschaft in zentraler Lage mit viel Potential!

248.500 €

180 m²5,5 ZimmerGarten

Preis / m²1.380,56 €

Grundstücksfläche1.317 m²

Baujahr-

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbHHerr Johann Dobrovnik

7400 Oberwart

Dieses für Oberwart typische Arkadenhaus mit Laubengang und relativ großem Grundstück liegt an der B 63, in unmittelbarer Nähe zum örtlichen Wirtschaftspark und diversen Nahversorgern. Die Klinik Oberwart, das Messegelände und das Stadtzentrum sind ebenfalls nicht weit von der Liegenschaft entfernt. Das Grundstück ist bebaut und voll aufgeschlossen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für interessante Projekte!

Einmalige Kosten

Kaufpreis248.500 €

Kaufpreis pro m²1.380,56 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Kaufvertrag

Sonstige

Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Estrich, Veränderbare Räume, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 180 m²

Gesamtfläche 290 m², Nutzfläche 290 m², Grundstücksfläche 1.317 m², Gartenfläche 814 m²

Garten

5,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Rolläden

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

In Teilen zum Ausbau oder zur Renovierung vorbereitet, aber überwiegend sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential und regional-typischen, historischen Elementen in zentraler Ortslage in der Bezirkshauptstadt Oberwart.
Das Haus ist nicht renoviert, aber substantiell in Ordnung und umfassend ausbaubar und erweiterbar - grundsätzlich für private Wohnzwecke, gemischte Wohn- und gewerbliche Nutzung oder als Bauträger-Grundstück oder -Liegenschaft geeignet. Das Wohngebäude hat sichtlich historische Substanz, die dahinter angrenzenden Gebäude waren teils als weiterer Wohnraum geplant, teils Stallungen oder Schuppen und sind gut für vielfältige Nutzung zu adaptieren.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung: Insgesamt 1.317 m² Grundstücksfläche, davon 420 m² ebener Baufläche mit Gebäuden, 786 m² Gärten und 111 m² Zufahrt (Weg).Das Haus ist teilweise für einen Ausbau und zur Renovierung vorbereitet, es sind Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas vorhanden.Böden, Wände, Sanitär und Elektrik müssen überwiegend renoviert werden, die Fenster sind teilweise einzubauen oder zu erneuern.
Energiedaten: Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert und hat die Erstellung beauftragt.
Kaufpreis: € 248.500.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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