- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Elegantes Familiendomizil in Grinzing – Wohnen mitten in den Weinbergen
Zahlreiche Spazier-, Wander- und Laufwege beginnen praktisch vor der Haustüre und führen durch die malerischen Weinberge sowie in den Wienerwald. Die berühmten Grinzinger Heurigen, ausgezeichnete Restaurants und gemütliche Cafés verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charme und machen die Gegend zu einem der beliebtesten Wohnorte der Stadt.
Trotz der idyllischen Ruhelage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Wer höchste Wohnqualität, Naturverbundenheit und ein exklusives Wohnumfeld sucht, findet hier einen außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt – in einer der prestigeträchtigsten Adressen des 19. Wiener Gemeindebezirks.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, eingebettet in die idyllischen Weinberge von Grinzing, präsentiert sich dieses Haus mit unvergleichlicher Aussicht, auch nach Wien. Absolute Ruhelage, ein traumhafter Grün- und Weinbergblick aus jedem Zimmer sowie ein großzügiges Raumangebot machen diese Liegenschaft zu einem ganz besonderen Zuhause.
Das haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über sechs großzügige Zimmer, eine Küche sowie sowie zwei hochwertig und geschmackvoll modernisierte Bäder. Der offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den naturbelassenen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Im Obergeschoß haben Sie von der privaten Terrasse einen atemberaubenden Blick über die Weinberge und das umliegende Grün – ein Rückzugsort mit besonderem Flair.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen in eine exklusive Residenz zu verwandeln.
Abgerundet wird das Angebot durch hochwertige Parkettböden, eine Doppelgarage sowie zusätzliche private Stellplätze vor der Garage.
Highlights auf einen Blick:
Absolute Ruhelage mitten in den Weinbergen von Grinzing
Grün- und Weinbergblick aus jedem Zimmer
6 großzügige Zimmer auf zwei Ebenen
Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten
Master Bedroom mit eigener Terrasse und spektakulärer Aussicht
zwie Bäder und großzügige Küche
Parkettböden
Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze
Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine außergewöhnliche Lage, großzügiges Wohnen und die Möglichkeit schätzen, ein Haus mit Charakter zu bewohnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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