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  • Loggia

Geräumige 3-Zi-Wohnung, Drau und Bahnhof um's Eck

259.000
 
105 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²2.466,67 €
Etage5
Baujahr1972
BEST PLACE immo BPI GmbHHerr Klaus Ruetz
9500 Villach
Sehr zentral zwischen Hauptbahnhof und Altstadt, nahe Drau.

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²2.466,67 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1972, Modernisiert, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 105 m²
Nutzfläche 108 m²
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Seeblick, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Großzügige Räume (beide Schlafräume über 15 m2), eine verspielte Raumaufteilung und praktische Stauraumlösungen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen Logenplatz im Freien.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
80.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.14
D

Beschreibung

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung:
https://youtu.be/lVawDUibm90

Großzügiges Wohnen in zentraler Lage von Villach

Von hier aus überblicken Sie die Stadt, sehen Sie die Berge und sind zu Fuß in wenigen Minuten überall, ob an der Drau, in der Altstadt, am Bahnhof oder dem Supermarkt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und eine übersichtliche Raumaufteilung. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten und thermisch sanierten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Loggia geht nach Westen.

Diese Wohnung liegt erhaben im fünften Stock und gibt rundum Übersicht und Ausblick. Der Dobratsch ist vom Wohnzimmer aus täglich im Blick, sonst sehen Sie hier herrlich über Villach. Sie finden hier zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit West-Loggia, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein WC, eine Garderobe und 3 Abstellräume. Die verspielte Großzügigkeit erlaubt viel Freiraum für den Alltag und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Interesse verdient die zentrale Lage: Der Villacher Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie die Drau sind in nur 3 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Hier können Sie auch ohne Auto überall hinkommen.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionaler Raumaufteilung und einer top zentralen Stadtlage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die städtisches Wohnen mit Ausblick, viel Platz und kurzen Wegen verbinden möchten.
sofort verfügbar

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