690 m² Südhanglage – Aufschließung bezahlt, kein Bauzwang

Willkommen in Alland – einer idyllischen Gemeinde inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, den letzten verfügbaren Bauplatz dieser Liegenschaft zu erwerben: ein sonniges, nach Süden ausgerichtetes Grundstück in leichter Hanglage mit 690 m² und wunderschönem Ausblick.

• Grundstücksgröße: 690 m²

• Kaufpreis: 185.000 €

• Aufschließungskosten: 22.000 € wurden bereits bezahlt

• Effektiver Grundstückspreis: nur 236 €/m²

• Kein Bauzwang: ideal auch als Anlage

• Flexible Bebauung: Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus möglich

• Letzte verfügbare Parzelle: alle anderen Bauplätze bereits verkauft

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in 2534 Alland, nur 25 km von Wien entfernt. Die südseitige Ausrichtung sorgt für ganztägige Sonne und ein angenehmes Wohngefühl.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

• Arzt & Apotheke

• Schule & Kindergarten

• Supermarkt fußläufig erreichbar

• Busverbindung und Autobahnanschluss

• Schnelle Erreichbarkeit von Wien, Baden und Mödling

Die großzügige Fläche bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr individuelles Traumhaus zu planen. Die naturnahe Umgebung lädt zu einem schönen Garten, viel Grün und entspannten Stunden im Freien ein. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investment – dieses Grundstück eröffnet Ihnen maximale Freiheit.

Dieses Grundstück vereint Natur, Ruhe, perfekte Infrastruktur und volle Flexibilität bei der Bebauung. Ein idealer Ort für alle, die ein hochwertiges Grundstück in Toplage suchen.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich den letzten verfügbaren Bauplatz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um einen Bauplatz (E) mit 690 m² Grundfläche. Die Bauklasse beträgt 1+7 mit maximal 7m.

Die maximale Bebauungsdichte liegt bei 31,2% mit offener Bauweise.