5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Toplage – Peter-Tunner-Straße 20, Leoben

5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in
Toplage – Peter-Tunner-Straße 20, Leoben
Adresse:
Peter-Tunner-Straße 20, 8700 Leoben; 2. Stock – ruhige Innenhoflage im Herzen der
Montanstadt Leoben
Größe: 114m²
Kosten: € 1229,66
Betriebskosten: € 179,72
Miete: € 1049,94
Urbanes Wohnen mit Licht, Raum & Komfort
Diese großzügige Altbau- Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung,
lichtdurchflutete Hauptzimmer und eine Wohnlage, die kaum Wünsche offenlässt. Hier vereinen
sich urbanes Leben, höchste Lebensqualität und optimale Infrastruktur auf einzigartige Weise.
Ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die zentrumsnah und gleichzeitig ruhig
wohnen möchten.
Ausstattung der Wohnung
• Echtholzparkett in allen Zimmern
• Altbau Flair – hohe Räume
• Vollholz Küche mit Granitsteinplatten
• Gasheizung mit neuem Boiler
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Top Lage
Top-Lage & Infrastruktur: Alles, was das Leben angenehm macht – nur
wenige Schritte entfernt
• Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof Leoben nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für
Pendler
• Stadtbuslinien mit Haltestelle Montanuniversität Leoben nur 250 m entfernt
• In unmittelbarer Nähe: Kindergarten (450 m), Volksschule & Mittelschule (500 m), HTL (450
m), Fahrschule (240 m)
• Montanuniversität Leoben: Hauptgebäude 250 m, Peter-Tunner-Straße direkt gegenüber,
neues Studienzentrum dahinter
• Zentrum Leoben mit Hauptplatz: 500 m entfernt – Fußgängerzone, Cafés, Geschäfte und
Rathaus
• Postamt (350 m), Banken mit Bankomaten (350–500 m), Polizei, Notar,
Bezirkshauptmannschaft, evangelische & katholische Kirche in direkter Umgebung
Nahversorgung & Shopping: Alles in Reichweite
• Einkaufszentrum Leoben City Shopping (450 m) mit Top-Marken, Lebensmitteln, Drogerien,
Friseur, Bäcker, Reformhaus u.v.m.
• Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Trafik (300 m), Schuster, Trachtenladen, Optiker –
alles bequem zu Fuß erreichbar
• Apotheke "Josefee" (320 m) und umfassende ärztliche Versorgung: Haus- und Fachärzte
verschiedenster Disziplinen in einem Umkreis von 200–450 m
Freizeit & Erholung: Urbanes Leben mit grüner Auszeit
• Asia Spa Leoben (Hallenbad, Freibad, Fitnessstudio & Spa): nur 500 m entfernt
• Eishalle, Sport- & Kletterhalle, Fitnessstudio – alle im Umkreis von 350–500 m
• Gärner Park (200 m) und Naherholungsgebiet an der Mur (450 m) mit direktem Zugang zum
überregionalen Mur Radweg (150 m) – perfekt zum Radfahren, Laufen oder Spazierengehen
Kulinarik & Unterhaltung: Genuss für jeden Geschmack
• Restaurants für jeden Geschmack in direkter Nähe: von Pizzeria (200 m), Chinarestaurant
(400 m), Tapas & steirischer Küche (250 m) bis zur gehobenen Gastronomie (Stadtmeierei,
500 m)
• Bars, Cafés, Cocktailbars & Bierlokale in fußläufiger Umgebung
• Live Congress Leoben & Museumsquartier (ca. 500 m) – für Kultur, Konzerte und
Veranstaltungen
Fazit
Diese Wohnung bietet:
✔ 5 vielseitig nutzbare Zimmer
✔ lichtdurchflutetes Wohnzimmer & Schlafzimmer
✔ zwei ruhige Balkone mit Blick ins Grüne
✔ Perfekte Lage für Studierende, Familien und Berufstätige
✔ Nähe zu Universität, Einkauf, Freizeit, Bildung & öffentlichem Verkehr
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – Ihr neues Zuhause in der Peter-Tunner-Straße 20
wartet auf Sie! Melden Sie sich unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Raumaufteilung im Detail
(mit Bildern und Plänen)
1. Vorzimmer
Heller Eingangsbereich mit Fenster und Zugang zum 1. Balkon – Ausblick in den Innenhof
2. Küche
Komplett ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug,
Geschirrspüler & viel Stauraum; hochwertige Arbeitsplatte aus Granit; Ausgang zum 2. Balkon
Aufgrund der Größe des Raumes kann auch eine Essecke in der Küche aufgestellt werden
3. Kinderzimmer 1
Geräumig, mit natürlichem Licht, vielseitig nutzbar;
4. Kinderzimmer 2
Innenliegend, ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer
5. Wohnzimmer
Großzügig geschnitten, sehr hell, mit schönen Fenstern – lässt Raum für vielfältige
Gestaltungsmöglichkeiten
6. Schlafzimmer
Großzügig geschnitten, sehr hell, mit schönen Fenstern – lässt Raum für vielfältige
Gestaltungsmöglichkeiten; kann auch durch als Schlaf- und Arbeitsraum genutzt werden
7. Bad
Funktional mit Tageslicht, Waschbecken, Dusche & Waschmaschinenanschluss
8. WC
Separates WC mit Fenster
9. Abstellraum
Mit zimmerhohen Regalen (3, 15m) ausgestattet und als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
10. Balkon
Zwei Balkone in den Innenhof – ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne