Ein gepflasterter Gartenweg führt entlang der Hausseite zu einem hinteren Gartenbereich mit Zaun.

Ein Wintergarten mit Glasfront und rotem Ziegelpflaster bietet einen geschützten Außenbereich.

Ein geschwungener Gartenweg führt durch üppiges Grün zu einem Wintergarten im Hintergrund.

Eine gepflasterte Terrasse mit Esstisch und Stühlen bietet einen gemütlichen Bereich im Freien.

Ein Eingangsbereich mit Fliesenboden, Holzdecke und viel Stauraum für Schuhe und Jacken.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzboden, bequemer Eckcouch und dekorativer Holzdecke.

Ein funktionales Arbeitszimmer mit Holzboden, Schreibtisch und Stauraum, ideal für Home-Office.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, bequemer Eckcouch und moderner Dekoration an den Wänden.

Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett und einer Akzentwand in einem warmen Farbton.

Ein weitläufiger Gartenbereich mit Rasenfläche und einem kleinen roten Gartenhaus im Hintergrund.

Ein gepflegter Garten mit blühendem Lavendel und einem Rasenroboter neben dem Haus.

Ein sonniger Gartenbereich mit Rasenfläche und verschiedenen Bäumen und Sträuchern.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit schrägen Wänden und einem Einzelbett.

Ein weiterer Raum im Dachgeschoss mit schrägen Wänden und Teppichboden, möglicherweise als Gästezimmer.

Unausgebauter Dachbodenbereich mit schrägen Wänden und provisorischen Lagermöglichkeiten.

Ein Flur im Dachgeschoss mit Fliesenboden, Holztreppe und einer antiken Nähmaschine als Dekoration.

Badezimmer im Dachgeschoss mit schrägen Wänden, Badewanne, WC und einem Dachfenster.

Ein Kellerraum, der als Werkstatt genutzt wird, mit Werkbank und Stauraum.

Ein weiterer Bereich im Dachgeschoss mit schrägen Wänden und Teppichboden, möglicherweise als Abstellraum.

Eingang zum Keller mit gefliesten Stufen und einer Holztür, die in den unteren Bereich führt.

Eine geflieste Treppe führt in das obere Stockwerk, mit einem Fenster für natürliches Licht.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, Holzdecke und praktischen Schuhregalen und Garderobe.

Ein langer Flur mit Fliesenboden und Holztüren, der zu verschiedenen Räumen führt.

Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und integrierter Waschmaschine, funktional eingerichtet.

Blick in eine gemütliche Küche mit Essbereich, Holzelementen und dunklem Boden.

Durchgang zu einem Wohnbereich mit Holzdecke und Parkettboden.

Gemütliche Küche mit Essbereich, grauen Schränken, Holzelementen und dunklem Boden.

Wohnzimmer mit beigem Sofa, Holzdecke, Parkettboden und Blick nach draußen.

Wohnbereich mit Holzdecke, Parkettboden und Zugang zu einem weiteren Raum.

Blick durch Glastüren in einen Wintergarten mit Fliesenboden und Fitnessgeräten.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzdecke, Parkettboden und Fenster.

Eingangsbereich eines Wintergartens mit Fliesenboden und Holzrahmen.

Geräumiger Wintergarten mit Fitnessgeräten, Fliesenboden und viel Tageslicht.

Wintergarten mit Sitzgelegenheit, Fliesenboden, Heizkörper und Holzkonstruktion.

Flur mit Fliesenboden und Treppenabgang in den unteren Bereich des Hauses.

Gemütliche Terrasse am Abend mit Gartenmöbeln und umgebender Natur.

Kellerraum als Hobbyraum mit Dartscheibe, Fernseher und Holzmöbeln.

Eingang zu einem Kellerraum, der als Hobbyraum genutzt wird.

Unfertiger Kellerraum mit sichtbaren Rohren, Ziegelboden und Leiter.

Kellerraum mit Holztisch, Schränken, Fernseher und Dartscheibe.

Langer Flur im Keller mit Regalen und Zugang zu weiteren Räumen.

Werkstatt im Keller mit Arbeitstischen, Werkzeugen und kleinem Fenster.

Geräumiger Lagerraum im Keller mit Regalen und verschiedenen Gegenständen.

Kellerraum mit Ziegelboden, sichtbaren Rohren und Lagerregalen.

Grundriss des Dachgeschosses mit Zimmern und Bodenraum.

Grundriss des Kellers mit verschiedenen Kellerräumen und Waschküche.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse.

Provisionsfrei
Garten
Einfamilienhaus

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten in ruhiger Wohnlage

1.290 €

120 m²3 ZimmerGarten

Preis / m²10,75 €

Grundstücksfläche600 m²

Baujahr1968

AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Auf der Heide, 2700 Wiener Neustadt

In ruhiger Lage in Wiener Neustadt

Laufende Kosten

Miete1.290 €

Preis pro m²10,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Einfamilienhaus

Baujahr 1968, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen

Nutzfläche 120 m²

Grundstücksfläche 600 m²

Garten

Wintergarten

3 Zimmer

Abstellraum, Dachboden

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten, Sporteinrichtungen

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

238.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.27

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit etwa 120 m² Fläche in ruhiger Wohnlage von Wiener Neustadt. Die Liegenschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit großzügigem Garten, Wintergarten sowie ausreichend Neben- und Lagerflächen.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Erhaltungszustand und verfügt über mehrere gut nutzbare Wohnräume. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung sowie Freizeitaktivitäten im Freien.

Zusätzlich stehen ein Keller sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und befindet sich in einem einfachen Zustand. Etwaige Adaptierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten können bei Bedarf von den zukünftigen Mietern vorgenommen werden. Hunde ist im Haus erlaubt!

Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Infrastruktur des Stadtgebietes Wiener Neustadt.

Ausstattung im Überblick

Gepflegter Gesamtzustand
Ruhige Wohnlage
Großzügiger Garten
Wintergarten
Mehrere Wohnräume
Keller und zusätzliche Lagerflächen
Dachboden mit weiterem Nutzungspotenzial
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Mietkonditionen

Monatlicher Hauptmietzins: € 1.290,00
zzgl. Betriebskosten sowie verbrauchsabhängiger Kosten (Strom, Gas etc.)
Kaution iHv. 4 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <750m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.250m
Höhere Schule <3.750m
Universität <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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