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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit traumhafter Terrasse

475.000
 
82 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 37 m²
Preis / m²5.792,68 €
Etage-
Baujahr2020
Raiffeisen Regionalbank Schwaz-Wattens eGen ImmobilienTeam Gasser & Gasser
Hochfügenerstraße 162, 6264 Fügenberg

Die Hochfügenerstraße 162 liegt am südwestlichen Ortsrand von Fügen bzw. im Ortsteil Pankrazberg, direkt an der Straße, die von Fügen hinauf nach Hochfügen führt. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit.

Lagebeschreibung:

  • Ruhige, sonnige Hanglage mit freiem Blick auf die Zillertaler Bergwelt.
  • Etwa 2–3 Fahrminuten ins Ortszentrum von Fügen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und Bahnhof.
  • Gute Anbindung an die Zillertalstraße sowie die Autobahn A12 über die Ausfahrt Zillertal.
  • Die Talstation der Spieljochbahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
  • Das Skigebiet Hochfügen-Hochzillertal liegt rund 15–20 Fahrminuten entfernt.
  • Zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnanlage an der Hochfügenerstraße 162 wurde als moderne Kleinwohnanlage errichtet und bietet aufgrund der leicht erhöhten Lage eine attraktive Aussicht sowie ein naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²5.792,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen139.096,65 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.100 €
Provision Netto14.250 €
USt. Provision2.850 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten567 €
Betriebskosten445 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2020, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 82 m²
1 Terrasse 37 m²
1 Balkon 6 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche, Laderampe

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

3 Zimmer Wohnung mit richtig großer Terrasse

  • neuwertig
  • geräumig
  • Balkon und Terrasse
  • Bad und WC getrennt
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Autoabstellplätze
  • herrliche unverbaubare Aussichtslage

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