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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Einfamilienhaus

Großzügiges Anwesen auf weitläufigem Grund mit Neusiedlersee Blick!

980.000
 
255 m²9 ZimmerTerrasse 90 m²
Preis / m²3.843,14 €
Grundstücksfläche6.201 m²
Baujahr1984 Zubau 2005
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider
7091 Breitenbrunn

Das Einfamilienhaus befindet sich in Breitenbrunn am Neusiedler See, einer beliebten Marktgemeinde am Hang des Leithagebirges, die für ihre hohe Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre geschätzt wird. Der Neusiedler See mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist rasch erreichbar, ebenso der Naturpark Neusiedler See–Leithagebirge – ideal für Spaziergänge, Ausflüge und sportliche Aktivitäten. Radbegeisterte profitieren von der Lage an bekannten Routen wie dem Neusiedler-See-Radweg (B10) sowie dem Kirschblüten-Panorama-Radweg (B12).

Auch die Anbindung überzeugt: Breitenbrunn ist per Bahn direkt von Wien Hauptbahnhof erreichbar; zusätzlich bestehen Busverbindungen über Eisenstadt ins Ortszentrum. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort Nahversorgungsmöglichkeiten zur Verfügung, und Familien finden mit Kindergarten und Volksschule eine gute Basisinfrastruktur vor. So verbindet diese Lage entspannte Rückzugsmöglichkeiten über dem See mit praktischer Erreichbarkeit im Alltag.

Einmalige Kosten

Kaufpreis980.000 €
Kaufpreis pro m²3.843,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision35.280 €
Provision Netto29.400 €
USt. Provision5.880 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1984 Zubau 2005, Unterkellert, letzte Modernisierung 2005
Wohnfläche 255 m²
Gesamtfläche 6.201 m², Grundstücksfläche 6.201 m²
4 Terrassen 90 m²
Wintergarten
9 Zimmer
Kellerfläche 134 m², 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden

Heizung

OfenheizungZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
66,60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick

Ein Zuhause mir außergewöhnlichem Charme, viel Platz und einem unvergleichlichen Blick auf den Neusiedler See.

Auf einem Grundstück mit 6.201m², davon ca. 2.000 m² Bauland, genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Das ursprünglich 1984 errichtete Wohnhaus wurde 2005 durch einen Zubau erweitert.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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