Moderne Gebäudefassade mit vielen Fenstern und farbigen Akzenten unter blauem Himmel.

Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Spielplatz, Sandkasten und Wegen zwischen Wohngebäuden.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem Außenbereich, ideal als Wohnzimmer nutzbar.

Geräumiger Wohnbereich mit hellem Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Wohnraum mit Parkettboden und Zugang zu weiteren Zimmern, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkett und zwei großen Fenstertüren, die ins Freie führen.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Holz-Arbeitsplatten und integrierten Elektrogeräten.

Funktionale Küche mit Spülbecken, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum in den weißen Oberschränken.

Terrasse mit Betonplatten und Unkraut, direkt am Gebäude mit Blick auf eine Grünfläche.

Ungepflegte Terrasse mit Betonplatten und Unkraut, mit direktem Zugang zum Gebäude und Gartenblick.

Ungepflegte Terrasse mit Betonplatten und Unkraut, angrenzend an eine Rasenfläche.

Ungepflegte Terrasse mit Betonplatten und Unkraut, direkt am Gebäude gelegen.

Ungepflegte Terrasse mit Betonplatten und Unkraut, umgeben von einem Zaun und Rasen.

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Bad, WC und einer Terrasse zum Hof.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Ruhiges Zimmer mit Parkett und Zugang zum Außenbereich, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und offenem Durchgang zu einem angrenzenden Raum.

Freundliches Zimmer mit Parkettboden und Fensterfront, die den Raum mit Licht erfüllt.

Helles Zimmer mit Parkett und Zugang zum Außenbereich, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Schlichtes Zimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und offenem Zugang zu einem weiteren Raum, ideal für individuelle Gestaltung.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.

Gefliestes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und Zugang zu einer separaten Toilette.

Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung und weiß gefliesten Wänden und Boden.

Separate Toilette mit Wand-WC und kleinem Handwaschbecken, komplett gefliest.

Praktischer Abstellraum mit Fliesenboden und weißen Wänden, bietet zusätzlichen Stauraum.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit zahlreichen Balkonen, Dachgauben und einem grünen Innenhof.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, Gegensprechanlage und Zugang zu verschiedenen Räumen, inklusive WC.

Heller Flur mit Fliesenboden und Zugang zu einem Zimmer mit Parkett, inklusive Feuerlöscher.

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Bad, WC, Abstellraum und einer Terrasse.

Provisionsfrei
Terrasse
Erdgeschosswohnung

UNBEFRISTET, Hardtmuthgasse, 106 m2 Neubau mit 41 m2 Terrasse, 4 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, Ruhelage

1.795 €

106 m²4 ZimmerTerrasse 41 m²

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution5.400 €

ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros

Hardtmuthgasse, 1100 Wien

HARDTMUTHGASSE ECKE BERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Bernhardtstalgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.794,92 €

Preis pro m²16,94 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.631,74 €

USt. Gesamtbelastung163,18 €

Miete1.351 €

USt. Miete135,1 €

Betriebskosten258,49 €

USt. Betriebskosten25,85 €

Sonstige Kosten Netto22,25 €

USt. Sonstige Kosten2,23 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.400,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Erdgeschosswohnung

Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Nutzfläche 105,94 m²

1 Terrasse 41,2 m² südseitig

südseitig

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

31.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.94

Beschreibung

IN DER HARTMUTHGASSE GELANGT DIESE CA. 105,94 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 41,20 m2 TERRASSE IM ERDGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, 4 Zimmer, Kochnische, ca. 41,20 m2 Terrasse, Badezimmer mit WC, separates WC und AbstellraumAusstattung:

+ ca. 41,20 m2 Terrasse (südlich)
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ geräumiger Abstellraum
+ Parkettböden, Fliesenböden
+ hauseigene SAT/TV-Anlage, Telekabelfernsehanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Aufzug
+ Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
+ HWB 31,80 kWh/m2aLageHARTMUTHGASSE ECKE BERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Bernhardtstalgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.SonstigesGesamtmiete: € 1.794,92 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt
Fernwärme und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 5.400,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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