Oberndorf 58, 6341 Ebbs
In der Nähe
Ebbs Oberndorf244 m
4030, 4036
Einmalige Kosten
Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²3.450,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab September 2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1967, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 52,16 m²
1 Terrasse 89 m²
Garten
1 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Garten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Privatverkauf – bitte keine Maklerangebote.
Die 52m²-Erdgeschoß-Wohnung befindet sich in Oberndorf 58 in Ebbs, bestehend aus einem großen Zimmer (ca. 32m² - Möglichkeit der Unterteilung in zwei Zimmer), einer Küche (ca. 15,5m²), einem WC/Bad (ca. 4m²), einer großen Terrasse (ca. 89m²) und einem ein Kellerabteil (ca. 3 m²). Zur Wohnung zugehörig ist ein Autoabstellplatz, sowie die Küche. Im Haus befinden sich 8 Parteien.
Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert, das Dach wurde 2022 saniert.
Die Betriebskosten:
Die Betriebskosten setzten sich aus allen Gebühren für das Haus zusammen, inkl. Warmwasser und Heizung (Gas).
Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf €435,12, wobei davon €153,02 als Kredit für die Dachsanierung 2022 in den Betriebsausgaben ausgewiesen werden. Diese können endfällig abgezahlt werden mit einem Betrag von €12.009,09.
Die Betriebskosten ohne diesen Kredit belaufen sich auf €282,10.
Rücklagen:
Rücklagen sind vorhanden – laut Hausverwaltung Stand Ende 2025 – € 23.916,42.
In nächster Zeit wird ein Teil davon verwendet um Arbeiten am Haus fertigzustellen.
Aktuell ist ein Mieter in der Wohnung, die Wohnung wird jedoch mietfrei übergeben. Besichtigungen sind am 16. und 23. August möglich, die Übergabe ist ab September 2026 möglich.
Grunderwerbssteuer und Grundeintragungsgebühr trägt die kaufende Partei.
Die Bilder der Terrasse wurden jeweils in der zweiten Version mit KI vom Gras befreit.
Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Die 52m²-Erdgeschoß-Wohnung befindet sich in Oberndorf 58 in Ebbs, bestehend aus einem großen Zimmer (ca. 32m² - Möglichkeit der Unterteilung in zwei Zimmer), einer Küche (ca. 15,5m²), einem WC/Bad (ca. 4m²), einer großen Terrasse (ca. 89m²) und einem ein Kellerabteil (ca. 3 m²). Zur Wohnung zugehörig ist ein Autoabstellplatz, sowie die Küche. Im Haus befinden sich 8 Parteien.
Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert, das Dach wurde 2022 saniert.
Die Betriebskosten:
Die Betriebskosten setzten sich aus allen Gebühren für das Haus zusammen, inkl. Warmwasser und Heizung (Gas).
Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf €435,12, wobei davon €153,02 als Kredit für die Dachsanierung 2022 in den Betriebsausgaben ausgewiesen werden. Diese können endfällig abgezahlt werden mit einem Betrag von €12.009,09.
Die Betriebskosten ohne diesen Kredit belaufen sich auf €282,10.
Rücklagen:
Rücklagen sind vorhanden – laut Hausverwaltung Stand Ende 2025 – € 23.916,42.
In nächster Zeit wird ein Teil davon verwendet um Arbeiten am Haus fertigzustellen.
Aktuell ist ein Mieter in der Wohnung, die Wohnung wird jedoch mietfrei übergeben. Besichtigungen sind am 16. und 23. August möglich, die Übergabe ist ab September 2026 möglich.
Grunderwerbssteuer und Grundeintragungsgebühr trägt die kaufende Partei.
Die Bilder der Terrasse wurden jeweils in der zweiten Version mit KI vom Gras befreit.
Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.
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PrivatJan LG
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