Bahngasse 4, 2500 Baden
Wer Baden kennt, weiß die Mischung aus Kurstadt-Flair, urbaner Anbindung, einer belebten Innenstadt und unzähligen Freizeitaktivitäten zu schätzen. In der Bahngasse 4, direkt im ersten Stock, wartet eine Wohnung darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Hier ein paar Gründe, warum sie sich von der Masse abhebt:
Warum Sie sich hier zu Hause fühlen werden
Die Wohnung ist kein bloßer Grundriss, sondern ein Ort mit Potenzial. Die 75 m² sind logisch geschnitten, sodass keinerlei Platz verschwendet wird.
• Vielseitigkeit: Sie haben einen großen Wohn-Essbereich und zwei weitere Zimmer. Das ist die perfekte Freiheit: Ein Schlafzimmer, ein Büro für den Job oder ein Gästezimmer/Kinderzimmer? Hier müssen Sie sich nicht einschränken.
• Licht & Luft: Dank bodentiefen Fenstern ist die Wohnung hell und freundlich. Und wenn Sie doch mal rausmüssen, aber nicht gleich in die Stadt wollen: Der gepflegte Gemeinschaftsgarten gehört quasi zu Ihrem „erweiterten Wohnzimmer“ dazu. Ein echter Luxus, den man bei Stadtwohnungen selten findet.
• Ordnung leicht gemacht: Wir kennen das Platzproblem. Hier gibt es einen geräumigen Keller, einen eigenen Fahrradraum und sogar Platz für den Kinderwagen – das spart Nerven und hält den Flur frei.
• Keine Parkplatzsuche: Das ist vermutlich der größte Pluspunkt in dieser Lage: Ihr Auto steht sicher und bequem in der hauseigenen Garage. Das abendliche Kreiseln nach einem Parkplatz bleibt Ihnen erspart.
Baden direkt vor der Haustür
Die Bahngasse ist der ideale Ausgangspunkt. Sie sind schnell beim Bahnhof, wenn es Richtung Wien geht, und genauso schnell im Kurpark oder beim Heurigen, wenn der Feierabend ruft. Einkaufen, Kindergarten, Schulen und der Arztbesuch – alles lässt sich hier entspannt zu Fuß erreichen.
Warum Sie sich hier zu Hause fühlen werden
Die Wohnung ist kein bloßer Grundriss, sondern ein Ort mit Potenzial. Die 75 m² sind logisch geschnitten, sodass keinerlei Platz verschwendet wird.
• Vielseitigkeit: Sie haben einen großen Wohn-Essbereich und zwei weitere Zimmer. Das ist die perfekte Freiheit: Ein Schlafzimmer, ein Büro für den Job oder ein Gästezimmer/Kinderzimmer? Hier müssen Sie sich nicht einschränken.
• Licht & Luft: Dank bodentiefen Fenstern ist die Wohnung hell und freundlich. Und wenn Sie doch mal rausmüssen, aber nicht gleich in die Stadt wollen: Der gepflegte Gemeinschaftsgarten gehört quasi zu Ihrem „erweiterten Wohnzimmer“ dazu. Ein echter Luxus, den man bei Stadtwohnungen selten findet.
• Ordnung leicht gemacht: Wir kennen das Platzproblem. Hier gibt es einen geräumigen Keller, einen eigenen Fahrradraum und sogar Platz für den Kinderwagen – das spart Nerven und hält den Flur frei.
• Keine Parkplatzsuche: Das ist vermutlich der größte Pluspunkt in dieser Lage: Ihr Auto steht sicher und bequem in der hauseigenen Garage. Das abendliche Kreiseln nach einem Parkplatz bleibt Ihnen erspart.
Baden direkt vor der Haustür
Die Bahngasse ist der ideale Ausgangspunkt. Sie sind schnell beim Bahnhof, wenn es Richtung Wien geht, und genauso schnell im Kurpark oder beim Heurigen, wenn der Feierabend ruft. Einkaufen, Kindergarten, Schulen und der Arztbesuch – alles lässt sich hier entspannt zu Fuß erreichen.
In der Nähe
Baden bei Wien Wassergasse80 m
301, 302, 303, 306, 308, 310, 315, 320, A, B, C
Baden bei Wien Viadukt294 m
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S1, S2, S3, S4
CJX, R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.200 €
Preis pro m²16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3600
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 3 Jahre
Neubau
Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 75 m²
Nutzfläche 75 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Das Herzstück – die Wohnküche: Die hochwertige Vollholz-Einbauküche. Sie ist nicht nur komplett ausgestattet – mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ist alles da, was man braucht –, sondern bietet mit ihrer großzügigen Kochinsel das perfekte Setting für den Alltag. Hier lässt es sich nicht nur wunderbar kochen, sondern bei einer Tasse Kaffee auch perfekt frühstücken oder mit Freunden beim Glas Wein quatschen, während das Essen vorbereitet wird. Die massiven Holzfronten wirken warm und zeitlos und machen die Küche zu einem Ort, an dem man sich gerne aufhält.
Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine praktische Lagerung außerhalb der Wohnung.
Personenaufzug: Der Aufzug bringt sie aus der Garage direkt vor ihre Wohnung
KFZ Stellplatz: Der KFZ-Stellpatz in der hauseigenen Garage ist in der Miete inkludiert.
Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine praktische Lagerung außerhalb der Wohnung.
Personenaufzug: Der Aufzug bringt sie aus der Garage direkt vor ihre Wohnung
KFZ Stellplatz: Der KFZ-Stellpatz in der hauseigenen Garage ist in der Miete inkludiert.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
57.6 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Wer Baden kennt, weiß die Mischung aus Kurstadt-Flair, urbaner Anbindung, einer belebten Innenstadt und unzähligen Freizeitaktivitäten zu schätzen. In der Bahngasse 4, direkt im ersten Stock, wartet eine Wohnung darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Hier ein paar Gründe, warum sie sich von der Masse abhebt:
Warum Sie sich hier zu Hause fühlen werden
Die Wohnung ist kein bloßer Grundriss, sondern ein Ort mit Potenzial. Die 75 m² sind logisch geschnitten, sodass keinerlei Platz verschwendet wird.
• Vielseitigkeit: Sie haben einen großen Wohn-Essbereich und zwei weitere Zimmer. Das ist die perfekte Freiheit: Ein Schlafzimmer, ein Büro für den Job oder ein Gästezimmer/Kinderzimmer? Hier müssen Sie sich nicht einschränken.
• Licht & Luft: Dank bodentiefen Fenstern ist die Wohnung hell und freundlich. Und wenn Sie doch mal rausmüssen, aber nicht gleich in die Stadt wollen: Der gepflegte Gemeinschaftsgarten gehört quasi zu Ihrem „erweiterten Wohnzimmer“ dazu. Ein echter Luxus, den man bei Stadtwohnungen selten findet.
• Ordnung leicht gemacht: Wir kennen das Platzproblem. Hier gibt es einen geräumigen Keller, einen eigenen Fahrradraum und sogar Platz für den Kinderwagen – das spart Nerven und hält den Flur frei.
• Keine Parkplatzsuche: Das ist vermutlich der größte Pluspunkt in dieser Lage: Ihr Auto steht sicher und bequem in der hauseigenen Garage. Das abendliche Kreiseln nach einem Parkplatz bleibt Ihnen erspart.
Baden direkt vor der Haustür
Die Bahngasse ist der ideale Ausgangspunkt. Sie sind schnell beim Bahnhof, wenn es Richtung Wien geht, und genauso schnell im Kurpark oder beim Heurigen, wenn der Feierabend ruft. Einkaufen, Kindergarten, Schulen und der Arztbesuch – alles lässt sich hier entspannt zu Fuß erreichen.
Großer Gemeinschaftsgarten
Warum Sie sich hier zu Hause fühlen werden
Die Wohnung ist kein bloßer Grundriss, sondern ein Ort mit Potenzial. Die 75 m² sind logisch geschnitten, sodass keinerlei Platz verschwendet wird.
• Vielseitigkeit: Sie haben einen großen Wohn-Essbereich und zwei weitere Zimmer. Das ist die perfekte Freiheit: Ein Schlafzimmer, ein Büro für den Job oder ein Gästezimmer/Kinderzimmer? Hier müssen Sie sich nicht einschränken.
• Licht & Luft: Dank bodentiefen Fenstern ist die Wohnung hell und freundlich. Und wenn Sie doch mal rausmüssen, aber nicht gleich in die Stadt wollen: Der gepflegte Gemeinschaftsgarten gehört quasi zu Ihrem „erweiterten Wohnzimmer“ dazu. Ein echter Luxus, den man bei Stadtwohnungen selten findet.
• Ordnung leicht gemacht: Wir kennen das Platzproblem. Hier gibt es einen geräumigen Keller, einen eigenen Fahrradraum und sogar Platz für den Kinderwagen – das spart Nerven und hält den Flur frei.
• Keine Parkplatzsuche: Das ist vermutlich der größte Pluspunkt in dieser Lage: Ihr Auto steht sicher und bequem in der hauseigenen Garage. Das abendliche Kreiseln nach einem Parkplatz bleibt Ihnen erspart.
Baden direkt vor der Haustür
Die Bahngasse ist der ideale Ausgangspunkt. Sie sind schnell beim Bahnhof, wenn es Richtung Wien geht, und genauso schnell im Kurpark oder beim Heurigen, wenn der Feierabend ruft. Einkaufen, Kindergarten, Schulen und der Arztbesuch – alles lässt sich hier entspannt zu Fuß erreichen.
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