Geräumiges Zimmer mit dunklem Boden, Holzpaneelen an den Wänden und zwei großen Fenstern.

Funktionale Einbauküche mit Holzschränken, Herd und Spüle, ausgestattet für den täglichen Gebrauch.

Leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und Durchgang zu einem weiteren hellen Raum.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und kleinem Fenster.

Kleiner, leerer Raum mit Holzboden, ideal als Abstellkammer oder begehbarer Schrank.

Heller Flur mit Holzboden, der zu verschiedenen Räumen führt.

Mehrfarbiges Gebäude mit roter und gelber Fassade, weißen Fenstern und Satteldach an einer Straße.

Detaillierter Grundriss mit Raumaufteilung und Flächenangaben für die Immobilie.

Altbau

Zentrumsnahe 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Küchenblock im 1. Obergeschoß in Bruck/Mur zu kaufen !

99.000 €

99 m²3 Zimmer

Preis / m²998,19 €

Etage1

Baujahr-

ERA Pretterhofer ImmobilienHerr Walter Pretterhofer

8600 Bruck an der Mur

Die Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohn-Geschäftshauses im Zentrum von Bruck/Mur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis99.000 €

Kaufpreis pro m²998,19 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten272,31 €

Betriebskosten146,57 €

USt. Betriebskosten14,66 €

Monatliche Kosten Netto257,65 €

Sonstige Kosten Netto111,08 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung.

Wohnung

Altbau, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 99,18 m²

Gesamtfläche 99,18 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Die Altbauwohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine kleine Küche mit Essbereich inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellkammerl und einen Vorraum.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht).
Die Betriebskostenvorschreibung wird von einer neuen Hausverwaltung erst ermittelt. Nach den Betriebskosten 2025 -1. Quartal wird die Betriebskostenvorschreibung im Jahr 2026 ca. 162 Euro/Monat betragen, zuzüglich einer Rücklagenbildung von 111,08 Euro/Monat.
Die Räumlichkeiten könnten auch als Büro genutzt werden.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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