Ferienanlage/Jugendherberge im Herzen des Mittelburgenlandes
2.200.000 €
639 m²18 Zimmer
Preis / m²3.442,88 €
Grundstücksfläche2.564 m²
Baujahr1950
Roland Maly
7453 Dörfl
Lage und Umfeld
Die Marktgemeinde Steinberg-Dörfl verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt nur wenige Fahrminuten von Oberpullendorf entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten.
Zu den regionalen Attraktionen zählen unter anderem:
Maria Bründl
Naturpark Landseer Berge
Burg Lockenhaus
Sonnentherme Lutzmannsburg
Freibad Oberpullendorf
Umfangreiche Rad- und Wanderwege im Mittelburgenland
Sport- und Freizeitanlagen in der Region.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Ferienanlage in Steinberg-Dörfl ist über das regionale Busnetz gut an die Bezirkszentren und übergeordnete Verkehrsknoten angebunden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen nach Oberpullendorf, Mattersburg, Eisenstadt sowie in Richtung Wiener Neustadt. Zu den bedienten Linien zählen unter anderem die Regionalbuslinien B11, B14 und B24. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in der Region Oberpullendorf bzw. Wiener Neustadt
Entfernungen ca. Angaben:
Oberpullendorf: 8 km
Mattersburg: 30 km
Wiener Neustadt: 40 km
Eisenstadt: 45 km
Wien: 90 km
Lutzmannsburg: 20 km
Flughafen Wien-Schwechat: 105 km
Die Marktgemeinde Steinberg-Dörfl verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt nur wenige Fahrminuten von Oberpullendorf entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten.
Zu den regionalen Attraktionen zählen unter anderem:
Maria Bründl
Naturpark Landseer Berge
Burg Lockenhaus
Sonnentherme Lutzmannsburg
Freibad Oberpullendorf
Umfangreiche Rad- und Wanderwege im Mittelburgenland
Sport- und Freizeitanlagen in der Region.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Ferienanlage in Steinberg-Dörfl ist über das regionale Busnetz gut an die Bezirkszentren und übergeordnete Verkehrsknoten angebunden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen nach Oberpullendorf, Mattersburg, Eisenstadt sowie in Richtung Wiener Neustadt. Zu den bedienten Linien zählen unter anderem die Regionalbuslinien B11, B14 und B24. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in der Region Oberpullendorf bzw. Wiener Neustadt
Entfernungen ca. Angaben:
Oberpullendorf: 8 km
Mattersburg: 30 km
Wiener Neustadt: 40 km
Eisenstadt: 45 km
Wien: 90 km
Lutzmannsburg: 20 km
Flughafen Wien-Schwechat: 105 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.200.000 €
Kaufpreis pro m²3.442,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Provision Netto66.000 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1950, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2020
Nutzfläche 639 m²
Grundstücksfläche 2.564 m²
18 Zimmer
10 Badezimmer, 10 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Sporteinrichtungen, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
B
Beschreibung
Investitionsobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Zum Verkauf steht eine etablierte Ferienanlage mit Jugendherbergscharakter in der Marktgemeinde Steinberg-Dörfl im Bezirk Oberpullendorf.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage des Mittelburgenlandes und bietet ideale Voraussetzungen für touristische, pädagogische, soziale oder betriebliche Nutzungskonzepte.
Das Objekt wird mit der dahinterliegenden GmbH im Gesamtkonzept verkauft.
Objektbeschreibung:
Die Ferienanlage bietet großzügige Unterbringungsmöglichkeiten für Gruppen, Schulklassen, Vereine, Jugendorganisationen, Seminare oder Feriencamps. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Weiterführung des Betriebs oder die Entwicklung neuer Nutzungskonzepte.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 2.564 m²
Gesamt-Nutzfläche: ca. 639 m²
Swimmingpool mit Überdachung und Technikraum ca. 35 m²
Zimmer: 8
Bettenkapazität: 36 Personen
Aufenthaltsräume: 1
Seminar- und Gruppenräume: 4
Gemeinschaftsküche
Speisebereich innen und außen: 3
Sanitäranlagen: 10
Turnsaal
Rauchküche zur Herstellung von Backwaren
Töpferwerkstatt
Brunnen zur Gartenbewässerung und Poolfüllung
diverse Außenflächen mit Freizeit- und Erholungsbereichen
Parkmöglichkeiten vor dem Haus ausreichend vorhanden
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für:
Jugendherberge
Gruppenunterkunft
Ferien- und Seminarzentrum
Schullandheim
Sport- Fußball- und Trainingscamp
Bildungs- und Begegnungszentrum
Gesundheits- und Retreat-Angebote
Sozial- und Betreuungseinrichtungen
Mitarbeiter- und Firmenunterkünfte
Highlights:
✓ Attraktive Lage im Burgenland
✓ Sofort nutzbare touristische Infrastruktur
✓ Großzügige Gebäude- und Freiflächen
✓ Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten
✓ Gute Erreichbarkeit aus Wien, Niederösterreich und der Steiermark
✓ Hohe Nachfrage nach Gruppen- und Seminarunterkünften
Der Energieausweis vom 29.06.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 55,6 kWh/m²a, fGEE 1,1.
Für die detaillierte Wirtschaftsdaten stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zum Verkauf steht eine etablierte Ferienanlage mit Jugendherbergscharakter in der Marktgemeinde Steinberg-Dörfl im Bezirk Oberpullendorf.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage des Mittelburgenlandes und bietet ideale Voraussetzungen für touristische, pädagogische, soziale oder betriebliche Nutzungskonzepte.
Das Objekt wird mit der dahinterliegenden GmbH im Gesamtkonzept verkauft.
Objektbeschreibung:
Die Ferienanlage bietet großzügige Unterbringungsmöglichkeiten für Gruppen, Schulklassen, Vereine, Jugendorganisationen, Seminare oder Feriencamps. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Weiterführung des Betriebs oder die Entwicklung neuer Nutzungskonzepte.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 2.564 m²
Gesamt-Nutzfläche: ca. 639 m²
Swimmingpool mit Überdachung und Technikraum ca. 35 m²
Zimmer: 8
Bettenkapazität: 36 Personen
Aufenthaltsräume: 1
Seminar- und Gruppenräume: 4
Gemeinschaftsküche
Speisebereich innen und außen: 3
Sanitäranlagen: 10
Turnsaal
Rauchküche zur Herstellung von Backwaren
Töpferwerkstatt
Brunnen zur Gartenbewässerung und Poolfüllung
diverse Außenflächen mit Freizeit- und Erholungsbereichen
Parkmöglichkeiten vor dem Haus ausreichend vorhanden
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für:
Jugendherberge
Gruppenunterkunft
Ferien- und Seminarzentrum
Schullandheim
Sport- Fußball- und Trainingscamp
Bildungs- und Begegnungszentrum
Gesundheits- und Retreat-Angebote
Sozial- und Betreuungseinrichtungen
Mitarbeiter- und Firmenunterkünfte
Highlights:
✓ Attraktive Lage im Burgenland
✓ Sofort nutzbare touristische Infrastruktur
✓ Großzügige Gebäude- und Freiflächen
✓ Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten
✓ Gute Erreichbarkeit aus Wien, Niederösterreich und der Steiermark
✓ Hohe Nachfrage nach Gruppen- und Seminarunterkünften
Der Energieausweis vom 29.06.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 55,6 kWh/m²a, fGEE 1,1.
Für die detaillierte Wirtschaftsdaten stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRoland Maly
GewerblichRoland Maly
Verifiziert von ImmoScout24
