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  • Balkon
  • Parkplatz

Behagliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Umgebung

420.000
 
77 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.423,55 €
Etage-
Baujahr-
Engel & Völkers Innsbruck
6345 Kössen
Die Gemeinde Kössen ist ein sonniger Ort an der bayerischen Grenze mit vielen Aktivitäten im Sommer und Winter.
Ob Wandern, Radfahren, Schwimmen, Gleitschirmfliegen oder Ski- und Langlaufen, hier finden Sie Erholung und Spaß.
Die angrenzende Region Walchsee bietet vielseitige Angebote mit diversen Wassersportmöglichkeiten, Bergsport, Wandern und natürlich auch das Skifahren. Er liegt am gleichnamigen See und am Kaisergebirge, das mit seinen imposanten Gipfeln und Moorgebieten beeindruckt. Vielfalt ist das winterliche Zauberwort in dem von Wildem und Zahmen Kaiser umrahmten Tiroler Kaiserwinkl, der eine gehörige Prise Winteridylle mit vielfältigen Sportmöglichkeiten vereint.
Mit 127 km Klassischen und 126 km Skating-Loipen hat sich die Region längst als eines der herausragenden Langlaufgebiete Österreichs etabliert. Aber auch Ski Spaß kommt nicht zu kurz: Auf dem Unterberg, dem Hausberg des quirligen Skiortes Kössen, steht Skiläufern in 1.700 m Höhe ein sehr variantenreiches und von Dezember bis April schneesicheres Skigebiet mit Prachtblick von der Tiroler Bergwelt bis weit in den bayrischen Chiemgau zur Verfügung. Zudem wird die gesamte Abfahrt bis ins Tal beschneit. Restaurants und Kaffees laden zur Einkehr ein und bietet Kössen jegliches Angebot des täglichen Lebens.

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²5.423,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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Laufende Kosten

Hausgeld397 €
USt. enthalten

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Merkmale

Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, Teilunterkellert
Wohnfläche 77,44 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Kamin

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Kössen – ruhig gelegen in einem Wohngebiet und mit schönen, freien Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in alle Räume der Wohnung. Neben einem Badezimmer und einem separaten WC verfügt die Immobilie über zwei freundliche Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Verweilen. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt und schöne Ausblicke bietet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente macht diese Wohnung besonders attraktiv.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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