Gemütliche Küche mit Essbereich, Holzschränken und hellen Vorhängen, ideal für Familienmahlzeiten.

Helles Schlafzimmer mit Holzbett, Laminatboden und einem kleinen Tisch, bietet eine ruhige Atmosphäre.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, schwebendem Waschtisch und Wand-WC, ausgestattet mit einem Spiegelschrank.

Heller Flur mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon mit Bergblick, der zum Entspannen einlädt.

Elegantes Treppenhaus mit Marmorstufen und kunstvollem schmiedeeisernem Geländer, hell durch ein Fenster.

Langer, heller Flur mit Holzboden und mehreren Holztüren, der zu weiteren Räumen führt.

Eingangsbereich mit Holztreppe und schmiedeeisernem Geländer, ergänzt durch traditionelle Holzmöbel.

Geräumiger Holzbalkon mit Sitzbank und atemberaubendem Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Große Steinterrasse mit Esstisch und üppiger Bepflanzung, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Moderne Duschkabine mit Glaswänden, Regendusche und integrierter Nische für Badutensilien.

Gartenweg entlang des Hauses, umgeben von vielfältiger Bepflanzung und Bäumen unter blauem Himmel.

Detailansicht eines üppigen Gartens mit dichtem Laubwerk, einem Vogelhäuschen und einem Zaun im Hintergrund.

Gartenweg schlängelt sich durch dichtes Grün und führt zu einem Tor, umgeben von hohen Büschen.

Dreifachgarage mit grauen Toren, umgeben von gepflegter Bepflanzung und einer Zufahrt.

Überdachter Eingangsbereich einer Pension mit Treppen, Pflanzen und verschiedenen Gegenständen.

Grundrissplan zeigt Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und eine Terrasse im Erdgeschoss.

Grundrissplan zeigt mehrere Zimmer, Bad, separates WC und einen Balkon im Obergeschoss.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Einfamilienhaus

Ertragsstarke Anlageimmobilie mit gesicherten Mieteinnahmen

1.520.000 €

574 m²20 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²2.648,08 €

Grundstücksfläche1.300 m²

Baujahr1972

ALP Invest GmbHHerr Hermann Weratschnig

Bräupark 2, 6200 Jenbach

Die ehemalige "Pension Hilde" befindet sich in bester, zentraler Lage in Jenbach in Tirol, direkt am Bräupark 2. Dank dieser ausgezeichneten Lage erreicht man von dort zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Apotheken bequem zu Fuß. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Jenbach, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Tiroler Unterland, der optimale Verbindungen in die umliegenden Regionen bietet.

Die Arbeiter:innenunterkunft liegt ideal. Die zentrale, verkehrsgünstige Situation kombiniert mit der Nähe zur Natur macht die ehemalige "Pension Hilde" zu einem attraktiven Standort.

In der Nähe

Jenbach (Tirol) Achensee-Apotheke138 m

1, 8336

Jenbach (Tirol) Badgasse272 m

601, 657, 8336

Jenbach (Tirol) Sozialzentrum282 m

601, 655

Jenbach (Tirol) Bahnhof914 m

1, 2, 601, 602, 657, 4080, 8330, 8332, 8336

CJX, D, DZ, EC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, SV, WB, ZB

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.520.000 €

Kaufpreis pro m²2.648,08 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Einfamilienhaus

Baujahr 1972, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Linoleum, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Nutzfläche 574 m²

Grundstücksfläche 1.300 m², Gartenfläche 653 m²

1 Terrasse

3 Balkone 37,7 m² südwestseitig, Garten, Terrasse

20 Zimmer

Kellerfläche 118 m², 9 Badezimmer, 7 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Garage

10 Parkplätze, 4 Garagen, 10 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

In zentraler Lage von Jenbach, direkt beim Bräupark und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, gelangt dieses attraktive Renditeobjekt zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer der wirtschaftlich und touristisch stärksten Regionen Tirols – zwischen Achensee, Zillertal und Karwendel.

Die ehemalige Pension ist derzeit vollständig vermietet und erzielt laufende, vertraglich gesicherte Mieteinnahmen. Der bestehende Mietvertrag wurde auf fünf Jahre abgeschlossen und bietet dem zukünftigen Eigentümer eine sofortige und kalkulierbare Rendite ohne Leerstandsrisiko.

Highlights der Immobilie:

Ertragsstarke Anlageimmobilie als Arbeiter:innenunterkunft mitten im Wirtschaftsraum Tiroler Unterland.
Das Geschäftskonzept mit gesicherten Mieteinnahmen
Befristeter Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von mehreren Jahren
Kündigungsmöglichkeit (Vermieter) nach ca. einem Jahr
20 getrennte Zimmer
3 Bäder
2 eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen
4 Garagenstellplätze
1 Carport
Rund 10 Freistellplätze
Sonniges Grundstück mit Gartenbereich
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Immobilie bietet Anlegern die seltene Möglichkeit, ein bereits vollständig vermietetes Objekt mit sofortigem Cashflow zu erwerben. Durch die attraktive Lage in Jenbach und die hervorragende Erreichbarkeit bestehen auch langfristig interessante Entwicklungsperspektiven.

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, Planungssicherheit und einen etablierten Standort legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <7.275m
Krankenhaus <5.775m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <200m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <6.075m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <400m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichALP Invest GmbHHerr Hermann Weratschnig

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24