Neuwertige - bereits vermiete - 2 Zimmer Anlegerwohnung mit Balkon und Carport in Untergroßau

Bereits vermietete Anlegerwohnung in Untergroßau – Moderne Vorsorgeimmobilie mit stabilem Mietertrag 
Diese bereits vermietete Anlegerwohnung befindet sich in Untergroßau, Gemeinde Sinabelkirchen (Bezirk Weiz), einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Sinabelkirchen, die kurze Fahrzeit nach Gleisdorf sowie die unmittelbare Anbindung an die A2 machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. 
Die 2023/2024 errichtete Neubauwohnanlage umfasst insgesamt 12 barrierefreie Wohneinheiten und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauausführung sowie eine energieeffiziente Bauweise.
Dank bestehendem Mietverhältnis profitieren Anleger unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen und einer nachhaltigen Investition in einen zukunftssicheren Wohnstandort.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,88 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: 

• Vorraum 
• Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche 
• Schlafzimmer 
• Badezimmer 
• Separates WC 
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 
• Balkon mit zusätzlichem Abstellraum 
• Kellerersatzraum im Außenbereich 

Ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher nicht überdachter KFZ-Abstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und runden das attraktive Gesamtangebot ab. 

Besonderes Augenmerk wurde auf eine energieeffiziente und hochwertige Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage unterstützt den energieeffizienten Betrieb der Wohnanlage und trägt zu niedrigen Energiekosten bei. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen wohnungseigenen Speicher. 
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung, elektrisch bedienbare Raffstores, Eichenparkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen sowie moderne Innentüren in zeitlosem Design. 

Highlights auf einen Blick: 

• Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen 
• Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur 
• Nur ca. 10 Minuten nach Gleisdorf 
• Rasche Erreichbarkeit von Graz über die A2 
• Barrierefreie Wohnanlage mit Lift 
• Balkon inklusive zusätzlichem Abstellraum 
• Carport- und Außenstellplatz im Angebot enthalten 
• Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik 
• Hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Architektur 
• Ideale Vorsorgeimmobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial 

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger dar, die auf eine moderne, nachhaltig errichtete und bereits vermietete Eigentumswohnung mit attraktivem Ertragspotenzial setzen möchten.
Eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive: Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser bereits vermieteten Vorsorgewohnung – wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch jederzeit gerne zur Verfügung.