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  • Terrasse
  • Parkplatz

Ihre NEUE HEIMAT in Zirl - Neubauprojekt in der Kirchfeldstraße

425.227
 
61 m²2 ZimmerTerrasse 10 m²
Preis / m²6.995,02 €
Etage2
Baujahr2026
NEUE HEIMAT TIROLHerr Akin Görün, BA
Kirchfeldstraße 7, 6170 Zirl
Die Marktgemeinde Zirl liegt nur wenige Kilometer westlich von Innsbruck und vereint die ideale Nähe zur Stadt mit einer naturnahen Umgebung. Die ruhige, familienfreundliche Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Gepflegte Ortsstrukturen, historische Gebäude und zahlreiche Grünflächen prägen das Ortsbild und schaffen ein einladendes, hochwertiges Wohnumfeld.

Dank der sehr guten Infrastruktur eignet sich Zirl hervorragend als Wohn- und Lebensort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege nach Innsbruck und in das umliegende Tiroler Umland.
Zirl bietet damit eine ausgewogene Balance aus hoher Lebensqualität, Naturverbundenheit und moderner Wohnattraktivität.
In der Nähe
Zirl Gh Schwarzer Adler196 m
2, 350, 408, 456
Zirl Gemeindeamt494 m
2, 350, 408, 451, 456

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.227 €
Kaufpreis pro m²6.995,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 1. Quartal 2027
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Passivhaus, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 60,79 m²
1 Terrasse 10,4 m² südostseitig
südostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4,12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
17.7 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.46
A++

Beschreibung

Die angebotene 2‑Zimmer‑Wohnung TOP 14 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 60,79 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut strukturiertes Raumkonzept. Die 10,40 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten, schafft eine freundliche Atmosphäre und eignet sich ideal sowohl für ruhige Momente als auch für gemeinsames Beisammensein.

Das Schlafzimmer ermöglicht einen ruhigen Rückzugsbereich und bietet ausreichend Raum für individuelle Wünsche. Ein zugeordneter Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein zugehöriger Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 38.000,- angeboten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <475m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <400m
Universität <7.175m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <6.150m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <7.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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