- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
Historisches Stadthaus mit einzigartigem Flair
449.000 €
210 m²GartenTerrasse
Preis / m²2.138,1 €
Grundstücksfläche258 m²
Baujahr1930
M&R Immobilien OGHerr Rene Koder-Griesner
5280 Braunau am Inn
Willkommen in einer attraktiven Wohnlage im Herzen von Braunau am Inn!
überzeugt durch ihre ruhige und
dennoch zentrale Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer
Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur. Die Adresse befindet sich in
unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Braunau am Inn.
Die ruhige Siedlungslage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während gleichzeitig
sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt liegen.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten entlang des Inns bieten zusätzlichen
Freizeitwert und machen diese Wohnadresse besonders attraktiv.
überzeugt durch ihre ruhige und
dennoch zentrale Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer
Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur. Die Adresse befindet sich in
unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Braunau am Inn.
Die ruhige Siedlungslage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während gleichzeitig
sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt liegen.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten entlang des Inns bieten zusätzlichen
Freizeitwert und machen diese Wohnadresse besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²2.138,1 €
Provision inkl. USt.: 3,6%
Provision: 3,6%
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1930, Gepflegt, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 210 m²
Grundstücksfläche 258 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
Kellerfläche 25 m²
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten
Highlights der Lage
• Ruhige Wohnstraße in Braunau am Inn
• Zentrumsnahe Lage
• Gute Infrastruktur und Nahversorgung
• Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Umgebung
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum Inn
• 2 Garagen
- eigener Garten mit großer Terrasse
• Ruhige Wohnstraße in Braunau am Inn
• Zentrumsnahe Lage
• Gute Infrastruktur und Nahversorgung
• Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Umgebung
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum Inn
• 2 Garagen
- eigener Garten mit großer Terrasse
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
139.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.25
D
Beschreibung
Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Anleger,
die eine Wohnimmobilie mit guter Verkehrsanbindung und hoher
Lebensqualität suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Stadt Braunau am Inn verbindet urbanes Leben mit hoher
Freizeitqualität und einer ausgezeichneten Anbindung an das
oberösterreichische und bayerische Umland.
Die Bezirksstadt Braunau am Inn zählt zu den bedeutendsten Städten im Innviertel
und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus historischer Altstadt,
moderner Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke. Die grenznahe Lage zu Bayern
macht den Standort zusätzlich interessant –
sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lagekomfort und Zukunftspotenzial in
besonders ansprechender Weise und bietet die ideale Grundlage für
ein langfristig wertbeständiges Zuhause oder Investment.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
die eine Wohnimmobilie mit guter Verkehrsanbindung und hoher
Lebensqualität suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Stadt Braunau am Inn verbindet urbanes Leben mit hoher
Freizeitqualität und einer ausgezeichneten Anbindung an das
oberösterreichische und bayerische Umland.
Die Bezirksstadt Braunau am Inn zählt zu den bedeutendsten Städten im Innviertel
und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus historischer Altstadt,
moderner Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke. Die grenznahe Lage zu Bayern
macht den Standort zusätzlich interessant –
sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lagekomfort und Zukunftspotenzial in
besonders ansprechender Weise und bietet die ideale Grundlage für
ein langfristig wertbeständiges Zuhause oder Investment.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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