Moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten, gemusterten Fliesen und integrierten Geräten.

Geräumiger Dachgeschossraum mit dunklem Holzboden, schrägen Wänden und natürlichem Lichteinfall.

Heller Dachgeschossraum mit Holzboden, großen Fenstern und Zugang zu einem französischen Balkon.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, schräger Decke, dunkler Akzentwand und Einbauschränken.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Duschbereich, Waschbecken und Fenster für Tageslicht.

Balkon
Parkplatz

4 Zimmer - Zwei Ebenen - Ihr neues Zuhause!

222.000 €

104 m²4 ZimmerBalkon 6 m²

Preis / m²2.133,79 €

Etage-

Baujahrca. 1996

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Manuela Luger

5231 Schalchen

Direkt im Ort Schalchen - fußläufig erreichbar Dorfmetzgerei Dreher und Bäckerei Kraxenberger, Volksschule, Kindergarten, Allgemeinmedizinerin Dr. Rassaerts sowie die Raiffeisenbank Schalchen.

Nach Mattighofen Stadt sind es etwa 2,5 km mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis222.000 €

Kaufpreis pro m²2.133,79 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen24.854,56 €

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision7.992 €

Provision Netto6.660 €

USt. Provision1.332 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten404,1 €

Betriebskosten140,12 €

USt. Betriebskosten14,01 €

Monatliche Kosten Netto366,82 €

Heizkosten128,06 €

USt. Heizkosten23,27 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr ca. 1996, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018 und 2024 Fenstertausch/ Fassade, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 104,04 m²

1 Balkon 6 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 16 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

52,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,93

Beschreibung

Schöne, gepflegte 4-Zimmer Maisonette-Wohnung - Infrastruktur in naher Umgebung!

Wohnfläche: ca. 104 m², Kellerabteil (ca.16 m²), 1 PKW-Freistellplatz

Aufteilung: Vorraum, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, Studio im OG (könnte baulich in 2 Zimmer geteilt werden);

Sonstiges: Bj. 1996, Renoviert im Jahr 2018 und 2024 Fenstertausch/ Fassade, Ortswasser, Ortskanal, Zentralheizung mit Gas, Anschlussmöglichkeit an Kamin für Holzofen möglich, Ziegelmassivbauweise

Küche inkl. Elektrogeräte (kein Kühlschrank vorhanden)

Übernahme nach Absprache. Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten können !

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