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  • Terrasse
  • Parkplatz

Kirchdorf Medicum - Ärztehaus

560.000
 
96 m²4 ZimmerTerrasse 42 m²
Preis / m²5.828,48 €
Etage3
Baujahr2027
Neuwog Immobilien GmbHFrau Ingrid Guger-Waldenhofer MSc
Doktor-Gaisbauer-Straße, 4560 Kirchdorf an der Krems
Die Immobilie in der Doktor-Gaisbauer-Straße, 4560 Kirchdorf an der Krems, besticht durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. In der Dr. Gaisbauer Straße wird ein modernes zeitgemäßes Ärztehaus mit zwei Dachgeschosswohnungen errichtet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, Bank mit Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis560.000 €
Kaufpreis pro m²5.828,48 €
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Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 03.2028
Wohnung
Baujahr 2027, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, KFW 40, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 96,08 m²
Nutzfläche 96,08 m²
1 Terrasse 41,79 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Laderampe
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchdorf an der Krems, einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Diese neuwertige Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 90,98 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Mit insgesamt vier Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlen kann. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden.

Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: Kirchdorf an der Krems bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Regionen gelangen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind rasch erreichbar, was Ihnen und Ihrer Familie Sicherheit und Komfort garantiert. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe Schulen, Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür.

Diese neuwertige Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und hervorragender Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in Kirchdorf an der Krems zu sichern und genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Leben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr Traum vom idealen Wohnen wartet auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <500m
Klinik <50m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <4.225m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <425m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <3.800m
Bahnhof <975m
Flughafen <3.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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