- Lager / Halle
Moderne Lagerhalle im Wiener Norden
8,5 €/m²
1063 m²
OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
1220 Wien
Das Objekt befindet sich im IZ Kagran, nahe dem Rinterzelt.
VERKEHRSANBINDUNG
Die Verkehrslage der Gewerbeliegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen; durch die unmittelbare Nähe zum Knoten Kaisermühlen ist eine optimale Anbindung an die A22 Donauuferautobahn, an die A23 Südosttangente sowie in weiterer Folge an die A4 Ostautobahn gegeben. Somit sind neben dem Zentrum Wiens auch der Flughafen Wien-Schwechat schnell zu erreichen.
Öffentlich:
Bus: 25A, 495 Station Lichtblaustraße
VERKEHRSANBINDUNG
Die Verkehrslage der Gewerbeliegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen; durch die unmittelbare Nähe zum Knoten Kaisermühlen ist eine optimale Anbindung an die A22 Donauuferautobahn, an die A23 Südosttangente sowie in weiterer Folge an die A4 Ostautobahn gegeben. Somit sind neben dem Zentrum Wiens auch der Flughafen Wien-Schwechat schnell zu erreichen.
Öffentlich:
Bus: 25A, 495 Station Lichtblaustraße
Laufende Kosten
Preis pro m²8,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Lager
Baujahr 2010, Neuwertig
Gesamtfläche 1.063 m²
Nutzfläche 1.063 m², Lagerfläche 895 m²
Ausstattung
8,04 m Hallenhöhe
• Stützenfrei Hallenkonstruktion
• Ca. 8 m Unterkante Binder
• Tragfähiger Industriebetonboden
• Andienung über 2 ebenerdige Rolltore
• LED-Hallenbeleuchtung
• Fensterbänder in der Fassade
• Stromanschlüsse inkl. Starkstrom vorhanden
• Sanitäreinheit (WC, Waschraum)
- Außenflächen mit Rangier- und Parkmöglichkeiten (nach Absprache)
• Ca. 8 m Unterkante Binder
• Tragfähiger Industriebetonboden
• Andienung über 2 ebenerdige Rolltore
• LED-Hallenbeleuchtung
• Fensterbänder in der Fassade
• Stromanschlüsse inkl. Starkstrom vorhanden
• Sanitäreinheit (WC, Waschraum)
- Außenflächen mit Rangier- und Parkmöglichkeiten (nach Absprache)
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48.60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.12
C
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine funktionale Lagerhalle im Wiener Norden, die sich ideal für Unternehmen mit Lager- und Logistikbedarf eignet. Die Immobilie bietet großzügige Flächen für Lagerung und Umschlag und ist über ein ebenerdiges Ladetor zugänglich. Die Halle eignet sich ausschließlich für stille Nutzungen – eine laute Produktion, Sportstätten oder Autoservicebetriebe sind ausgeschlossen.
Das Objekt befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine gute Andienbarkeit sowie ausreichend Rangierfläche.
Das Objekt befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine gute Andienbarkeit sowie ausreichend Rangierfläche.
Kontaktieren
GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz