- Balkon
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Familienparadies in begehrter Lage direkt an der Mur – EFH auf 1.232 m² Grundstück vor den Toren von Graz!
749.000 €
167 m²7 ZimmerBalkon
Preis / m²4.485,03 €
Grundstücksfläche1.232 m²
Baujahr2010 bis 2014
CHECK Immosicherungen GmbHMeris Sahinovic
8073 Feldkirchen bei Graz
Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Graz und vereint absolute Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragende Infrastruktur auf einzigartige Weise.
Direkt an der Mur gelegen, genießen Sie hier ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Umgeben von Grünflächen, weitläufigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Lebensqualität und Erholung. Besonders hervorzuheben ist der beliebte Murradweg, der sich praktisch vor der Haustüre befindet und ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur bietet.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an Graz innerhalb weniger Minuten. Große Grundstücke in dieser Lage sind mittlerweile äußerst selten geworden, wodurch diese Immobilie eine echte Besonderheit darstellt.
Direkt an der Mur gelegen, genießen Sie hier ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Umgeben von Grünflächen, weitläufigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Lebensqualität und Erholung. Besonders hervorzuheben ist der beliebte Murradweg, der sich praktisch vor der Haustüre befindet und ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur bietet.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an Graz innerhalb weniger Minuten. Große Grundstücke in dieser Lage sind mittlerweile äußerst selten geworden, wodurch diese Immobilie eine echte Besonderheit darstellt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²4.485,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Merkmale
Verfügbar ab 3 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung
Einfamilienhaus
Baujahr 2010 bis 2014, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung umfassend modernisiert, Parkett
Wohnfläche 167 m²
Gesamtfläche 1.232 m², Nutzfläche 167 m², Grundstücksfläche 1.232 m²
3 Balkone
ostseitig, südseitig, westseitig, südostseitig
7 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Garten
Einfamilienhaus, Feldkirchen bei Graz, Mur, Murradweg, Ruhelage, Traumgarten, 1.232 m² Grundstück, Doppelgarage, Solaranlage, Modernisierte Immobilie, Erweiterungspotenzial, Naturlage, Graz Umgebung, Familienparadies, Wohnoase
Heizung
Ofenheizung, Pellet, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
51,2 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Familienparadies direkt an der Mur – Ruhe, Natur und Lebensqualität auf 1.232 m² Grundstück
Willkommen bei einer Immobilie, die durch ihre außergewöhnliche Lage, ihr großzügiges Platzangebot und ihre einzigartige Atmosphäre begeistert.
Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.232 m² präsentiert sich dieses gepflegte und umfassend modernisierte Einfamilienhaus als wahre Wohlfühloase für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Die Wohnfläche von rund 167 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet insgesamt bis zu fünf Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, die moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie die Technik- und Heizräume.
Über die hochwertige Treppe mit Steinbelag und Edelstahlgeländer gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen vier weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine großzügige Diele zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen direkten Balkonzugang.
Das Haus wurde umfassend modernisiert und überzeugt unter anderem mit Vollholztüren, Bambusparkett im Obergeschoss, modernen PVC-Fenstern in Holzoptik, einer Pelletsheizung sowie einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum, der bisher zur Lagerung der Pelletsvorräte genutzt wurde.
Der liebevoll angelegte Garten, die vollständige Einfriedung des Grundstücks sowie der hauseigene Brunnen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Durch die Grundstücksgröße und die vorhandene Baudichte bietet die Liegenschaft darüber hinaus zusätzliches Entwicklungspotenzial für zukünftige Erweiterungen oder eine weitere Bebauung – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.
HIGHLIGHTS:
• 1.232 m² Grundstück
• Absolute Ruhelage direkt an der Mur
• Beliebter Murradweg praktisch vor der Haustüre
• Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum
• Pelletsheizung
• Solaranlage für Warmwasser
• Moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten
• Bambusparkett im Obergeschoss
• Vollholztüren
• Wunderschön angelegter Garten
• Ausbau- und Erweiterungspotenzial
Kaufpreis: € 749.000,-
Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen – und dabei nicht auf Komfort, Platz und die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Willkommen bei einer Immobilie, die durch ihre außergewöhnliche Lage, ihr großzügiges Platzangebot und ihre einzigartige Atmosphäre begeistert.
Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.232 m² präsentiert sich dieses gepflegte und umfassend modernisierte Einfamilienhaus als wahre Wohlfühloase für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Die Wohnfläche von rund 167 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet insgesamt bis zu fünf Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, die moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie die Technik- und Heizräume.
Über die hochwertige Treppe mit Steinbelag und Edelstahlgeländer gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen vier weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine großzügige Diele zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen direkten Balkonzugang.
Das Haus wurde umfassend modernisiert und überzeugt unter anderem mit Vollholztüren, Bambusparkett im Obergeschoss, modernen PVC-Fenstern in Holzoptik, einer Pelletsheizung sowie einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum, der bisher zur Lagerung der Pelletsvorräte genutzt wurde.
Der liebevoll angelegte Garten, die vollständige Einfriedung des Grundstücks sowie der hauseigene Brunnen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Durch die Grundstücksgröße und die vorhandene Baudichte bietet die Liegenschaft darüber hinaus zusätzliches Entwicklungspotenzial für zukünftige Erweiterungen oder eine weitere Bebauung – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.
HIGHLIGHTS:
• 1.232 m² Grundstück
• Absolute Ruhelage direkt an der Mur
• Beliebter Murradweg praktisch vor der Haustüre
• Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum
• Pelletsheizung
• Solaranlage für Warmwasser
• Moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten
• Bambusparkett im Obergeschoss
• Vollholztüren
• Wunderschön angelegter Garten
• Ausbau- und Erweiterungspotenzial
Kaufpreis: € 749.000,-
Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen – und dabei nicht auf Komfort, Platz und die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichCHECK Immosicherungen GmbHMeris Sahinovic
GewerblichCHECK Immosicherungen GmbHMeris Sahinovic
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichCHECK Immosicherungen GmbHMeris Sahinovic