- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Wohnen mit Wohlfühlfaktor – helle 3,5-Zimmerwohnung in ruhiger Lage
317.000 €
74 m²3,5 ZimmerBalkon
Preis / m²4.280,31 €
Etage-
Baujahr2001
Herr Luca Thaler
Sandstraße 24a, 6890 Lustenau
In der Nähe
Lustenau Lustenauer Hof262 m
160, 162, 166, 168, 184, SK
Einmalige Kosten
Kaufpreis317.000 €
Kaufpreis pro m²4.280,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten538,86 €
Betriebskosten416,45 €
Sonstige Kosten Netto122,41 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2001, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 74,06 m²
1 Balkon
südseitig
3,5 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Swimmingpool
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
60.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Wohnen mit Wohlfühlfaktor – helle 3,5-Zimmerwohnung in ruhiger Lage
• ca. 74 m² Wohnfläche
• ca. 8 m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon lädt zum
Verweilen ein
• großzügiger & heller Wohn-Essbereich
• separate Küche mit viel Stauraum
• einladender Eingangsbereich
• hochwertige Einbaumöbdel von einem heimischen Tischler
• praktischer Abstellraum
• geräumiges Bad mit integriertem Platz für Waschmaschine und
Trockner
• durchdachte Raumaufteilung
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug vorhanden
• Kleinwohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten
• sehr gute Verkehrsanbindung
• ruhige Lage in einer Sackgasse
• ab sofort verfügbar
Betriebskosten: € 416,45 (zzgl. Rep. Fond € 122,41)
Kaufpreis: € 317.000,-
Kaufpreis TG-Platz: € 22.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
• ca. 74 m² Wohnfläche
• ca. 8 m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon lädt zum
Verweilen ein
• großzügiger & heller Wohn-Essbereich
• separate Küche mit viel Stauraum
• einladender Eingangsbereich
• hochwertige Einbaumöbdel von einem heimischen Tischler
• praktischer Abstellraum
• geräumiges Bad mit integriertem Platz für Waschmaschine und
Trockner
• durchdachte Raumaufteilung
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug vorhanden
• Kleinwohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten
• sehr gute Verkehrsanbindung
• ruhige Lage in einer Sackgasse
• ab sofort verfügbar
Betriebskosten: € 416,45 (zzgl. Rep. Fond € 122,41)
Kaufpreis: € 317.000,-
Kaufpreis TG-Platz: € 22.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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GewerblichHerr Luca Thaler
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