- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
OG Wohnung Bergheim: Erstbezug mit Lift & Top-Anbindung
2.472 €
117 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 16 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
PrivatLukas Privatanbieter
5101 Lengfelden
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.472 €
Preis pro m²21,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab September 2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 117 m²
1 Terrasse 15,56 m²
1 Balkon 12,21 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.95
B
Beschreibung
Kernsanierung 3-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit 5 Wohneinheiten.
Barrierefreier Zugang via Lift.
Wohnküche: Neue DAN-Küche mit Elektrogeräten.
WC mit Handwaschbecken.
Bad: Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Komfort: Modernes Smart Home - Licht, Beschattung (Verbundfenster mit Jalousien) und Temperatur (Wohnraumlüftung + Fußbodenheizung) lassen sich ganz einfach und intelligent steuern. Für schnelles Internet ist in der gesamten Wohnung bereits alles vorbereitet (LAN-Anschlüsse und WLAN sowie Kabel-TV/Internet).
Die Wohnung zeichnet sich durch einen hochwertigen Vinylboden und elegante, großformatige Fliesen im Format 60x120 cm im Badezimmer aus.
Top-Lage und Infrastruktur:
Öffentlicher Verkehr: Buslinien 21 und 120 in ca. 50m Entfernung.
Einkaufen: Spar-Markt in ca. 500m Entfernung, Hofer und Penny Markt innerhalb von 1,5km Entfernung, 24-7 Tankstelle ist ca. 400m entfernt.
Autobahnanbindung in nur 1,5 km.
Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Volkschule ist direkt mit der Buslinie 21 zu erreichen.
Parken:
1 Außenstellplatz inklusive. Ein Carport mit Fahrradstellplätzen befindet sich derzeit in der Planung, sodass künftig die Option auf einen weiteren geschützten Autostellplatz besteht.
Betriebskosten/Abrechnung:
Bruttomietzins (inkl. 10 % USt.): 2200,00
+ Bruttobetriebskosten (inkl. 10 % USt.): 200,00 €
+ Bruttoheizkosten (inkl. 20 % USt.): 72,00 €
= Gesamtmiete warm (Bruttowarmmiete): 2.472,00 €
+ Stromkosten (inkl. 20 % USt.): 48,00 €
= Gesamtkosten inklusive Strom: 2.520,00 €
Volle Transparenz durch eigene Sub-Zähler für Strom, Wasser und Wärme. Jährliche Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch.
Barrierefreier Zugang via Lift.
Wohnküche: Neue DAN-Küche mit Elektrogeräten.
WC mit Handwaschbecken.
Bad: Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Komfort: Modernes Smart Home - Licht, Beschattung (Verbundfenster mit Jalousien) und Temperatur (Wohnraumlüftung + Fußbodenheizung) lassen sich ganz einfach und intelligent steuern. Für schnelles Internet ist in der gesamten Wohnung bereits alles vorbereitet (LAN-Anschlüsse und WLAN sowie Kabel-TV/Internet).
Die Wohnung zeichnet sich durch einen hochwertigen Vinylboden und elegante, großformatige Fliesen im Format 60x120 cm im Badezimmer aus.
Top-Lage und Infrastruktur:
Öffentlicher Verkehr: Buslinien 21 und 120 in ca. 50m Entfernung.
Einkaufen: Spar-Markt in ca. 500m Entfernung, Hofer und Penny Markt innerhalb von 1,5km Entfernung, 24-7 Tankstelle ist ca. 400m entfernt.
Autobahnanbindung in nur 1,5 km.
Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Volkschule ist direkt mit der Buslinie 21 zu erreichen.
Parken:
1 Außenstellplatz inklusive. Ein Carport mit Fahrradstellplätzen befindet sich derzeit in der Planung, sodass künftig die Option auf einen weiteren geschützten Autostellplatz besteht.
Betriebskosten/Abrechnung:
Bruttomietzins (inkl. 10 % USt.): 2200,00
+ Bruttobetriebskosten (inkl. 10 % USt.): 200,00 €
+ Bruttoheizkosten (inkl. 20 % USt.): 72,00 €
= Gesamtmiete warm (Bruttowarmmiete): 2.472,00 €
+ Stromkosten (inkl. 20 % USt.): 48,00 €
= Gesamtkosten inklusive Strom: 2.520,00 €
Volle Transparenz durch eigene Sub-Zähler für Strom, Wasser und Wärme. Jährliche Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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