- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Dachgeschosswohnung
In unmittelbarer Nähe zum renommierten Rudolfinerhaus gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich ebenso in direkter Umgebung wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Banken decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem ab.
Die hervorragende öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof gewährleistet eine optimale Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in die umliegenden Grün- und Erholungsgebiete des 19. Bezirks.
Diese außergewöhnliche Rooftop-Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen, Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens zu genießen.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Exklusive Rooftop-Maisonette in Bestlage Wiens – luxuriöses Wohnerlebnis mit Panoramablick
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette im 19. Bezirk verkörpert urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Mit ca. 153 m² Wohnfläche, Terrasse und einer imposanten 360°-Rooftop-Dachterrasse genießen Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis über den Dächern Wiens. Die Kombination aus stilvollem Design, großzügigen Räumen und modernem Komfort schafft ein Zuhause voller Licht, Raum und Eleganz.
Die ruhige Innenhoflage garantiert maximale Privatsphäre, während die zentrale Lage eine exzellente Infrastruktur, renommierte Schulen, medizinische Einrichtungen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Dank optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung & Highlights:
Wohnfläche: ca. 153,32 m² + Terrasse: ca. 23,43 m² + Dachterrasse: ca. 27,70 m² = ca. 204,45 Nutzfläche
3 Ebenen mit 3 flexibel nutzbaren Zimmern – ideal für Schlafzimmer, Büro oder kreative Rückzugsorte
Großzügige Wohnküche (ca. 44 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 17 m²)
Galerie-Bereich – perfekter Ort für Homeoffice oder Atelier
2 luxuriöse Badezimmer sowie separates Gäste-WC
360°-Rooftop-Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick
Ruhige Innenhoflage mit Blick ins Grüne
Kellerabteil im Haus
Optional: Garagenstellplatz im Haus zu erwerben
Einzigartige Gelegenheit:
Diese Immobilie kombiniert exklusive Lage, höchsten Wohnkomfort und ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder diskrete Investoren, die Stil, Privatsphäre und Lage schätzen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtlicher Hinweis
Die Angaben zum Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; die Nebenkostenübersicht gemäß KSchG wurde übermittelt.
Gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG und § 30b KSchG wird darauf hingewiesen, dass aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht, jedoch keine gesellschaftsrechtliche Verbindung vorliegt.
Die RIMMO Prime Home Agent GmbH ist als Doppelmakler tätig. Ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten wird hiermit offengelegt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den genannten Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung.
Seit dem 01.01.2009 besteht die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Wird kein Energieausweis vorgelegt, gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
KontaktOz Regev
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