Blick auf die gepflasterte Auffahrt zwischen zwei Gebäuden mit viel Grün und Bäumen.

Geräumige Holzterrasse mit Metallgeländer und weitem Blick auf den See und die umliegende Natur.

Malerischer Blick auf einen ruhigen See, umgeben von üppiger grüner Vegetation und Bäumen.

Helles Wohnzimmer mit beigem Sofa, Holzboden und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Gemütliches Wohnzimmer mit Ecksofa, Esstisch und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden, Kaminofen und Blick auf die dahinterliegende Küche.

Funktionale Küche mit hellen Schränken, Steinwand und einem modernen Kaminofen im Vordergrund.

Modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Fenster für Tageslicht.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Fenster mit Blick ins Grüne.

Ansicht des Hauses mit Balkon, gepflegtem Vorgarten und Sonnenschirm im Hintergrund.

Gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Teppich, Esstisch und Fenstern mit weitem Ausblick.

Heller Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine grüne Aussicht bieten.

Geräumige Wohnküche mit traditionellen Fliesen, Essbereich und Fenstern mit Blick ins Grüne.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Modern gefliestes Badezimmer mit Duschbereich, Waschbecken und zwei Fenstern für gute Belüftung.

Gemütlicher Wohnbereich im Dachgeschoss mit Sofa, Couchtisch und Holzboden.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Doppelbett, Schreibtisch und Zugang zum Balkon.

Langer Balkon mit Blumenkästen und weitem Blick auf den See und die umliegende Landschaft.

Ansicht des Hauses mit Garage, Außentreppe und gepflegter Bepflanzung im Vorgarten.

Gemütliche Wohnküche im Dachgeschoss mit Essecke, Holzbänken und Blick ins Grüne.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Velden am Wörthersee: Einfamilienhaus (112 qm) mit Nebengebäude & zusätzlicher 2-ZI-Wohnung (60 qm)

565.000 €

172 m²7 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²3.284,88 €

Grundstücksfläche793 m²

Baujahr-

Iris Mann

9220 Velden am Wörthersee

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Velden am Wörthersee. Nur wenige Fußminuten zur ISC "International School Carinthia" und auch das Ortszentrum mit seiner Seepromenade, zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Hofer, DM, NKD, Banken) sowie das Strandbad ist in einigen Gehminuten erreichbar.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Klagenfurt und Villach. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zum Wörthersee macht diese Lage besonders attraktiv.

Einmalige Kosten

Kaufpreis565.000 €

Kaufpreis pro m²3.284,88 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Saniert, letzte Modernisierung renoviert 2012

Wohnfläche 172 m²

Grundstücksfläche 793 m²

1 Terrasse

2 Balkone, Terrasse

7 Zimmer

5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Abstellraum

Garage

Ausstattung

Seeblick, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Öl, Pellet, Elektro

Beschreibung

Diese besondere Liegenschaft in Velden am Wörthersee befindet sich in zentraler Lage beim Bäckerteich, nähe International School Carinthia und fußläufig in 10 Minuten zum Strandbad Velden.

Die Immobilie besteht aus 2 Gebäuden, die sich wie folgt gliedern:

HAUPTHAUS: rd. 112 qm Wohnfläche BJ 1965
EG: Vorraum, Wohnraum, Küche, Bad /WC, Schlafraum 1, Schlafraum 2
OG: Diele, Bad, 3 Schlafräume, Küche
KG: Heizung, Lager

NEBENGEBÄUDE: rd. 60 qm Wohnfläche - renoviert 2012
OG: Vorraum, Bad, Wohnen-Essen mit Terrasse, Küche, Schlafraum
EG: Garage, Lagerflächen

• Baujahr: Haupthaus 1965, Nebengebäude-Aufstockung rd. 1975,
• Heizung: Haupthaus Öl-ZH, Kamin, Zusatzherd Küche, Nebengebäude: Pelletsofen + Elektroheizkörper
• Fenster: Haupthaus 1991 (innen Holz, außen Alu), Nebengebäude tlw. 2012
- Dach: Haupthaus rd. 2000, Nebengebäude rd. 1975
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