Großzügiger Wohntraum mit grandioser Aussicht und Loggia und Kaminanschluss in Velden/Aich zu vermieten!

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche, großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 131 m².

Diese Wohnung bietet eine Raumaufteilung, die perfekt auf individuelles Wohnen und viel Platzbedarf ausgelegt ist.

Ein besonderes Highlight für behagliche Stunden: Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminanschluss, der es Ihnen ermöglicht, Ihren eigenen Holzofen zu installieren und in Betrieb zu nehmen.
Die Wohnung besticht zudem durch zwei separate „Zimmer im Zimmer“, die ideal als begehbare Ankleide- oder Schrankzimmer genutzt werden können.
Alle Balkontüren sind mit Fliegenschutzgittern ausgestattet.
Die ca. 18 m² große, wettergeschützte Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz für Entspannung an der frischen Luft.
Optionale Gartenmitbenutzung möglich (nach Absprache).

Ausstattung im Detail:
• Wohnfläche: ca. 114 m² Innenbereich + ca. 18 m² Loggia.
Kamin-Option: Anschluss für einen eigenen Holzofen vorhanden.
• Master-Bereich: Ein Schlafzimmer / Büro oder Homeoffice Zimmer mit eigener, privater Dusche und Waschbecken.
• Wellness-Bad: Tageslichtbad mit zwei Fenstern, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (separat vom WC).
• Extra Komfort: Separates WC mit eigenem Fenster und Tageslicht.
• Stauraum-Wunder: Zwei begehbare Ankleidezimmer sowie ein ca. 18 m² großer Abstellraum mit Dachschrägen und Tageslichtfenstern.
• Küche: Ohne Küchenzeile – Gestaltungsfreiheit für Ihre Traumküche.
• Parken: 2 KFZ-Stellplätze im Freien sind bereits im Preis inkludiert.
• Gartenhütte: Zur weiteren Lagerung von Fahrrädern etc. steht Ihnen dort weiterer Stauraum (ca. 3,5m²) kostenlos zur Verfügung.

Mietkonditionen:
Monatlicher Pauschalmietzins: 1.050,00 € (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer).
Kaution: 3.150,00 € (fällig bei Mietvertragsabschluss).

Kostensicherheit: Da es sich um einen Bruttomietzins handelt, entfällt die jährliche Betriebskostenabrechnung – Sie haben volle Planungssicherheit bei Ihren Fixkosten.

Sonstiges:
Haustiere: Nach Vereinbarung möglich. Bitte geben Sie bei der Anfrage Art und Anzahl an.

Strom/Internet: Die Anmeldung erfolgt direkt durch den Mieter beim jeweiligen Anbieter.
Lage:
Ruhige und grüne Wohngegend in Velden am Wörthersee / Aich. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar.

Verfügbarkeit:
Ab Sofort!

Besichtigung:
Lassen Sie sich dieses Raumwunder nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin .

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.