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  • Provisionsfrei

Perfektes Wohnen mit städtischem Komfort.

759
 
52 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution3.900 €
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek
Eybnerstraße, 3100 St. Pölten
neben FH
Bahnhof 15 min. fußläufig
Einkaufsmöglichkeiten Interspar 5 min
EKZ Traisenpark
Naherholungsgebiet Ratzersdorfer See und Traisen
Autobahnanschluss A1 und S33 Anschluss

Laufende Kosten

Monatliche Kosten759,27 €
Preis pro m²8,8 €
Gesamtbelastung Netto683,88 €
USt. Gesamtbelastung75,39 €
Gesamtmiete699,27 €
Gesamtmiete Netto633,88 €
USt. Gesamtmiete65,39 €
Miete456,82 €
USt. Miete47,68 €
Betriebskosten177,06 €
USt. Betriebskosten17,71 €
Heizkosten Netto50 €
USt. Heizkosten10 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.900,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1962, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 51,94 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 51,94 m² + Kellerabteil, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 759,27 inkl. BK, Heizung, Möbelmiete und USt.

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, modernes Bad und separates WC

Stockwerkslage/Aufzug: 3 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Laminat Böden, neues Bad, Komplettküche

Kaution: € 3.900,00

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <250m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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