- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Seltene Anlegerchance: Dachgeschosswohnung mit 20 m² Terrasse und Ausblick
240.000 €
31 m²1 ZimmerGartenTerrasse 20 m²
Preis / m²7.807,42 €
Etage7
Baujahr2026
An Verkaufsteam ZIMA Wien
Ludwig-Reindl-Gasse 1, Senekowitschgasse 2, 1220 Wien
In der Nähe
Wien Ludwig-Reindl-Gasse52 m
24A
Wien Senekowitschgasse269 m
27A
Wien Rennbahnweg962 m
U1
25A, 27A
Einmalige Kosten
Kaufpreis240.000 €
Kaufpreis pro m²7.807,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, 7. Etage
Wohnfläche 30,74 m²
Gartenfläche 3,43 m²
1 Terrasse 19,89 m²
Garten
1 Zimmer
Tiefgarage
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Badewanne, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug
Beschreibung
Seltene Anlegerchance: Dachgeschosswohnung mit 20 m² Terrasse u. Ausblick
Roomeo überzeugt als nachhaltiges Neubauprojekt mit effizienten Grundrissen und niedrigen Betriebskosten von nur EUR 2,70/m² (Stand Jänner 2025). Die kompakten Wohnungsgrößen ermöglichen attraktive Mieterträge bei hoher Nachfrage.
Zusätzliche Mehrwerte wie ein Fitnessraum, Photovoltaiklösungen, großzügige Freiflächen sowie private Gartenbeete am Dach steigern die Vermietbarkeit langfristig.
Anlegervorteile:
• 20 % Umsatzsteuer als Vorsteuer rückerstattbar
• Absetzbarkeit von Kreditzinsen
• AfA ca. 1,5 % p. a., Küche mit 10 % p. a.
• Möglichkeit der beschleunigten AfA
• Steuerberatungskosten als Werbungskosten absetzbar
Highlights:
• Wohnungsgrößen von ca. 30–110 m²
• Freiflächen in allen Einheiten
• Fitnessraum, Dachgarten, Photovoltaik
• Sehr gute Anbindung (U1 Kagraner Platz, A23)
**Tiefgaragenstellplätze:** ab EUR 29.800,–
Weitere Informationen:
[www.roomeo-wohnen.at](http://www.roomeo-wohnen.at)
Roomeo überzeugt als nachhaltiges Neubauprojekt mit effizienten Grundrissen und niedrigen Betriebskosten von nur EUR 2,70/m² (Stand Jänner 2025). Die kompakten Wohnungsgrößen ermöglichen attraktive Mieterträge bei hoher Nachfrage.
Zusätzliche Mehrwerte wie ein Fitnessraum, Photovoltaiklösungen, großzügige Freiflächen sowie private Gartenbeete am Dach steigern die Vermietbarkeit langfristig.
Anlegervorteile:
• 20 % Umsatzsteuer als Vorsteuer rückerstattbar
• Absetzbarkeit von Kreditzinsen
• AfA ca. 1,5 % p. a., Küche mit 10 % p. a.
• Möglichkeit der beschleunigten AfA
• Steuerberatungskosten als Werbungskosten absetzbar
Highlights:
• Wohnungsgrößen von ca. 30–110 m²
• Freiflächen in allen Einheiten
• Fitnessraum, Dachgarten, Photovoltaik
• Sehr gute Anbindung (U1 Kagraner Platz, A23)
**Tiefgaragenstellplätze:** ab EUR 29.800,–
Weitere Informationen:
[www.roomeo-wohnen.at](http://www.roomeo-wohnen.at)
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GewerblichAn Verkaufsteam ZIMA Wien
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