Leeres Zimmer mit Parkettboden und drei Fenstern, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Heller Flur mit Parkettboden, der zu weiteren Räumen der Wohnung führt.

Weitläufiger Blick über die Stadt mit Wohngebäuden und Bergen im Hintergrund.

Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon.

Heller Balkon mit Blick auf die Stadt und umliegende Gebäude.

Flur mit Blick in ein modernes Badezimmer mit Duschkabine.

Modernes Badezimmer mit Waschtisch, Spiegelschrank und hellen Fliesen.

Helles Badezimmer mit moderner Duschkabine und Waschtisch.

Separates Gäste-WC mit Toilette, kleinem Waschbecken und hellen Fliesen.

Langer, heller Flur mit Parkettboden, der verschiedene Räume verbindet.

Moderne Küche mit grauen und weißen Schränken, Spüle und Fenster.

Gut ausgestattete Küche mit modernen Geräten, Spüle und Fenster.

Grundriss der Wohnung mit Raumaufteilung und Flächenangaben.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz

Mietwohnung mit herrlichem Ausblick!

1.674 €

130 m²4,5 ZimmerLoggia 8 m²

Etage9

Befristung5 Jahre

Kaution4.800 €

s REAL - Graz SparkassenCenterHerr Jörg Banholzer

8010 Graz

Steyrergasse nahe Sacre Couer

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.673,54 €

Preis pro m²12,87 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.621,85 €

USt. Gesamtbelastung51,69 €

Gesamtmiete1.499,54 €

Gesamtmiete Netto1.476,85 €

USt. Gesamtmiete22,69 €

Miete1.250 €

Betriebskosten226,85 €

Heizkosten Netto145 €

USt. Heizkosten29 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.800,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Oktober

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, 9. Etage

Nutzfläche 130 m²

1 Loggia 7,5 m² westseitig

4,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

76.48 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.51

Beschreibung

Diese einmalige Mietwohnung mit 130 m² (inkl. Loggia) liegt im 9. Stock mit Lift und bietet einen freien Blick über Graz!

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC mit Waschbecken, Essplatz, großzügige Küche, 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit 7,5 m² Loggia.

Das Haus ist saniert (Fenster, Fassade), die Wohnung wurde soeben ebenfalls hochwertig saniert (u.a. neues Bad, WC, Küche samt Küchenzeile)

Ein Kellerabteil, ein Lift und PKW-Abstellplatz im Freien (freie Aufstellung) sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie, ist aber auch als Wohngemeinschaft für eine 4er WG sehr gut zu nutzen.

Bezug ab Herbst, Kaution € 4.800.-, befristeter HMV 5 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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