Merkmale

Bungalow

Baujahr 1977, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 90 m²

Gesamtfläche 165 m², Grundstücksfläche 539 m², 1 Wohneinheit

Garten

Wintergarten

4 Zimmer

Kellerfläche 75 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Fenster, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Teilweise neu Renoviert

Beschreibung

Objektbeschreibung

Der Bungalow befindet sich auf einem 539m² Grundstück in einer absolut ruhigen Siedlungslage von Sollenau.

RAUMAUFTEILUNG

Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat. Highlight ist aber sicherlich der ca.13 m² große Wintergarten.

Im westseitigen Garten können Sie insbesondere am Nachmittag sowie am Abend die sonnigen Stunden genießen.

• Keller 75m²
• Garage 23m²
• Heizung Gas Zentral (Therme erneuert 2018)
• Vollwärmeschutz (angebracht 2022)
• Fenster (erneuert 2022)
Ein paar kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch nötig!

Der Kaufpreis beträgt EUR 358.000.-

Energieausweis: HWB 59,5 kWh C

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: Je nach Hauptwohnsitz
Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.