Feriendomizil - Naturparadies mit eigenen Fischteichen, Bachzugang und bewilligtem Ausbau - 5.548m² Freiheit

Wo die Natur den Takt vorgibt!
Manche Immobilien bieten ein Haus. Andere bieten ein Grundstück. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet etwas, das kaum noch zu finden ist: Freiheit, Ruhe und ein Lebensgefühl im Einklang mit der Natur.
Eingebettet in eine idyllische Landschaft am Waldrand, umgeben von Vogelgezwitscher, frischer Waldluft und ganztägiger Sonne, erwartet Sie ein wahres Naturjuwel mit einer Gesamtfläche von rund 5.548 m².
Bereits bei der Zufahrt wird klar: Hier handelt es sich nicht um keine gewöhnliche Immobilie, sondern um einen Ort für Menschen, die das Besondere suchen.
Das Herzstück der Liegenschaft bilden die beiden beeindruckenden Fischteiche mit einer Wasserfläche von insgesamt rund 750 m²:

• Fischteich 1 ca. 570 m²
• Fischteich 2 ca. 180 m²

Gespeist werden die Teiche durch das frische Wasser des direkt angrenzenden Baches. 
Ob zur Fischzucht, als privates Naturparadies, für entspannte Stunden am Wasser oder als außergewöhnliche Freizeit- und Erholungsoase – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

Das Grundstück
Das Grundstück präsentiert sich weitgehend eben, hervorragend nutzbar und vollständig eingezäunt.
Die Kombination aus Waldrandlage, Bachlauf, Sonne und großzügigen Freiflächen schafft eine Atmosphäre, die man heute nur noch äußerst selten findet.
Highlights & Facts:

• ca. 5.548 m² Grundstücksfläche
• absolute Ruhelage 
• ganztägige Sonneneinstrahlung
• direkt am Waldrand gelegen
• angrenzender Bachlauf
• vollständig eingefriedet
• zwei eigene Fischteiche
• bereits angelegte Sitzbereiche
• begonnenes Poolprojekt
• KEINE HAUPTWOHNSITZBEGRÜNDUNG MÖGLICH 
• Das Kellerstöckl wurde 1995 mit folgender Dauerauflage bewilligt :"Das Objekt ist nur für eine zeitzweise Bewohnbarkeit geeignet und ist nur für eine solche Benützung freigegeben. Eine Erweiterung ist NICHT möglich"

Hier können Kinder noch unbeschwert spielen, Hobbyfischer ihrem Lieblingshobby nachgehen oder Naturliebhaber einfach die Stille genießen.

Das Holzblockhaus – Charmante Basis mit Ausbaupotenzial
Das urige Holzblockhaus ist ca. 100 Jahre alt und erzählt seine ganz eigene Geschichte. Nach den vorliegenden Informationen wurde das Gebäude vermutlich im Raum Fladnitz an der Teichalm sorgfältig abgetragen und an seinem heutigen Standort mit viel Liebe zum Detail originalgetreu wieder aufgebaut. Der Innenausbau ist noch nicht fertiggestellt und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, das Innere nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Selbstverständlich liegt bereits ein bewilligter Einreichplan vor.
Geplant sind:

• ca. 88,40 m² Wohnfläche
• ca. 34 m² Keller
• ca. 18 m² Garage zzgl. Lagerräume
• Balkon mit Blick ins Grüne

Der große Vorteil: Sie entscheiden selbst.
Sie können die Liegenschaft als Wochenend- und Freizeitdomizil nutzen und das vorhandene Ausbauprojekt verwirklichen und sich Ihren ganz persönlichen Ferien-Wohntraum inmitten der Natur schaffen.
Kein Baustress von Beginn an, keine langwierigen Genehmigungsverfahren – die Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen ist bereits vorhanden.

Ein Ort für Visionäre, Naturliebhaber und Genießer
Ob als Wochenendresidenz, Freizeitimmobilie, Fischerparadies oder Rückzugsort fernab des Alltags – diese Liegenschaft eröffnet Möglichkeiten, die weit über das Übliche hinausgehen.
Die Kombination aus:

• eigenem Bachzugang
• zwei Fischteichen
• Waldrandlage
• ganztägiger Sonne
• großzügigem Grundstück
• bestehendem Holzblockhaus
• bewilligter Ausbau

macht dieses Anwesen zu einer absoluten Rarität am Immobilienmarkt.

Resümee
Immobilien wie diese kommen nur äußerst selten auf den Markt. Wer schon immer vom Ferienhaus inmitten der Natur, mit eigenem Wasserzugang, Fischteichen und unvergleichlicher Ruhe geträumt hat, findet hier eine Gelegenheit, die sich kaum wiederholt.
Ein Platz, an dem aus Alltag Lebensqualität wird. Ein Ort, an dem man ankommt.

Partially KI-modified

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.