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    Geschäftsfläche für Handel oder Büro

    1.398
     
    77 m²
    Hugo Ebner ImmobilienHerr Hugo Ebner
    9500 Villach

    Laufende Kosten

    Miete1.397,64 €
    Preis pro m²18,11 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto1.846,05 €
    USt. Gesamtbelastung369,21 €
    Gesamtmiete Netto1.676 €
    USt. Gesamtmiete335,2 €
    USt. Miete279,53 €
    Betriebskosten278,36 €
    USt. Betriebskosten55,67 €
    Heizkosten Netto170,05 €
    USt. Heizkosten34,01 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 6.645,78 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 01.02.2026
    befristet auf 5 Jahre
    Sonstige
    Unterkellert
    Verkaufsfläche 77,16 m²
    Kellerfläche 39,31 m²
    1 Toilette

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    195.8 kWh/(m²a)
    E
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.75
    C

    Beschreibung

    In der Moritschstraße 7 in Villach ist ab 01.02.2026 diese Geschäftsfläche zu mieten.

    große Schaufensterfront, bodentiefe Elemente, Raumhöhe 3 m

    wurde lange Jahre als Geschenke-Dekoladen für besondere außergewöhnliche Dinge geführt.

    Heizung Fernwärme

    WC im Keller

    großer Lagerraum im Keller vorhanden

    Parkmöglichkeiten mit Gebühr am Parkplatz Parkhotel Villach oder im Parkhaus der Contipark (Hausergasse)

    FÜR GASTRONOMIE NICHT GEEIGNET !!!


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <3.000m
    Höhere Schule <3.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <3.500m
    Bahnhof <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

    GewerblichHugo Ebner ImmobilienHerr Hugo Ebner
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