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  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Traumlage in Breitenfurt - Fernblick inklusive

549.000
 
110 m²3 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²4.990,91 €
Grundstücksfläche1.071 m²
Baujahr-
Christian SteinhoffHerr Christian Steinhoff
2384 Breitenfurt
Breitenfurt, Hirschentanz
Die Öffis bringen Sie über den Bahnhof Liesing schnell nach Wien, die U6 ist mit dem Taxi schnell und günstig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²4.990,91 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Unterkellert
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 1.071 m², Gartenfläche 950 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Garage
Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Fenster, Kamin, Garten
Carport, Pelletsheizung, Garage

Heizung

OfenheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
236 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.7
E

Beschreibung

In Breitenfurt, wenige Minuten von der Stadtgrenze zu Wien entfernt, befindet sich dieses Haus in Traumlage am Hirschentanz.

Diese Liegenschaft zeichnet sich durch die Lage und den sehr großen Garten aus. Unter Ihrer Weinlaube, oder auf der Terrasse mit Fernblick lässt es sich wenige Minuten von Wien entfernt herrlich entspannen. Im Garten gibt es auch ein Carport, 2 Garagen und natürlich die Möglichkeit für ein Pool.

Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich mit dem kuscheligen Erkerzimmer, die moderne und große Küche, das Bad und ein WC (getrennt).
Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche kommen Sie über die Terrasse in den Garten. Perfekt im Sommer bei Gartenpartys, oder einfach nur beim Kaffee im Freien. Im Winter freuen Sie sich dann über den Ofen und den Blick in den Garten, während das Feuer knistert.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein WC, man könnte leicht eine Dusche installieren, es geht von hier auch auf den Dachboden, der heute nur als Stauraum genutzt wird.

Im Keller befindet sich ausreichend Stauraum und ein Durchgang zur Doppelgarage, wobei eine Hälfte der Garage heute teilweise als Lager für die Pellets dient.

Die Öffis bringen Sie über den Bahnhof Liesing schnell nach Wien, die U6 ist mit dem Taxi schnell und günstig erreichbar.

Lust auf MEHR?? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter Anbieter kontaktieren erreichen Sie mich jederzeit für Ihre Fragen!

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