- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
LINZ-URFAHR: Moderne Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Siedlungslage – Fixpreisgarantie!
569.000 €
83 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.826,63 €
Etage2
Projektstatus-
Brunner Bau GmbHMaximilian Stefanziosa
Harbacher Straße 23, 4040 Linz
In besonders zentraler Lage im beliebten Linzer Stadtteil Urfahr, am Fuße des Bachlbergs, entsteht ab Anfang 2027 ein modernes Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern, Tiefgarage und Lift. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Projektstatus: Verkaufsstart - jetzt informieren und Traumwohnung in Urfahr sichern!
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Einmalige Kosten
Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²6.826,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Steuersatz10 %
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 83,35 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 7,22 m², Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Linz/Urfahr - Harbacher Straße 23 | Wohnung Top A7
Wohnen am Fuße des Bachlbergs – stilvolle Eigentumswohnungen in idyllischer Grünruhelage mit großzügigen Freiflächen und ausgezeichneter Infrastruktur.
Wohnen am Fuße des Bachlbergs – stilvolle Eigentumswohnungen in idyllischer Grünruhelage mit großzügigen Freiflächen und ausgezeichneter Infrastruktur.
- Bestlage in Urfahr
- Moderne Eigentumswohnungen (ca. 54 bis 100 m² Wohnfläche)
- Süd-westeseitige Ausrichtung der Liegenschaft für eine gute Belichtung
- Genießen Sie die Natur und die unmittelbare Stadtnähe gleichermaßen
- Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar)
- Photovoltaikanlage für grüne Energie
- Vorbereitung für E-Ladestationen bei jedem Stellplatz
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
- Paketbox für jedes Haus
- Grundrissänderungen in Abstimmung noch möglich
- Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung!
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
Dokumente
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GewerblichBrunner Bau GmbHMaximilian Stefanziosa
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